maison à vendre Noyelles-sur-Selle, Nord

€ 262.900

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GRANDE MAISON INDIVIDUELLE ET FAMILIALE – VOLUMES RARES, CUISINE NEUVE, ESPACES BUREAUX, STATIONNEMENTS PRIVÉS Vous recherchez une maison où l'on vit pleinement et où chacun dispose de son espace ?Cette maison individuelle de caractère réunit volume, confort et prestations récentes. Des espaces de vie généreux et harmonieuxPrès de 70 m² d'espaces de jour au rezdechaussée, offrant une sensation immédiate d'aisance et de confort :• Grand séjour avec salon et salle à manger, baigné de lumière naturelle et offrant une belle profondeur de pièce• Espace repas indépendant avec vue sur l'exterieur• Cuisine neuve installée en 2025, moderne, fonctionnelle et parfaitement intégrée Le niveau de vie principal est légèrement surélevé, apportant intimité et tranquillité au quotidien. Confort et fonctionnalité Salle de bains familiale d'environ 14 m² avec baignoire, douche et double vasque Buanderie indépendante Espaces de rangement WC à chaque niveau Chaudière récente (2025) Cumulus récent (2025) Des équipements essentiels déjà renouvelés. Espaces nuit & télétravail• 4 grandes chambres• 2 pièces complémentaires pouvant servir de bureau, dressing, salle de jeux…Une configuration idéale pour une famille, ou pour conjuguer vie personnelle et télétravail. Extérieurs & stationnement• Deux zones de terrasse à aménager selon vos envies pour profiter des beaux jours• Grand carport• 4 à 5 places de stationnement privativesUn véritable confort au quotidien. Un équilibre réussi entre volume, fonctionnalité et confort   Des volumes rares Une organisation fluide Des équipements récents Une maison prête à vivreUne opportunité idéale pour celles et ceux qui recherchent de l'espace, du caractère et de la sérénité. Contactezmoi pour découvrir cette maison et en ressentir tout le potentiel lors d'une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de DOUAI) Aymeric GLACET Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.952527

détails du bien

Franimo nr:	#7334209
reference :	340938047913
departement :	Nord
proche :	Noyelles-sur-Selle
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	220 m2
surface du terrain :	569 m2
prix :	€ 262.900

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	231
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	35
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Glacet

agent immobilier :	Capifrance Glacet
nom :	Aymeric Glacet
adressse :	59554 Raillencourt sainte olle France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Glacet

frais estimés de ce bien à Noyelles-sur-Selle (Nord)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 19.581
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 526 et € 1.840
Taxe habitation Estimation	Entre € 525,80 et € 1.314,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).