maison à vendre Noyelles-sur-Selle, Nord

€ 249.900

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Et si vous pouviez profiter de près de 100 m² de vie au rezdechaussée ?À NoyellessurSelle, découvrez cette maison individuelle de 136 m² habitables, offrant un véritable potentiel de vie en semiplainpied.Implantée en retrait de la rue sur une parcelle de 571 m², elle conjugue beaux volumes, espaces évolutifs et extérieur agréable. Une maison aux volumes généreux·Entrée, cuisine ouverte sur séjour·Pièce de 11,70 m² attenante au salon, pouvant accueillir une chambre ou un bureau·Salle d'eau avec douche·Séjour salle à manger de près de 38 m², idéal pour recevoir, avec accès direct au jardin·3 chambres·Salle de bains rénovée en juin 2026·WC indépendant Un extérieur pour profiter des beaux jours·Piscine horssol avec coffrage bois·Jardin et espaces extérieurs d'environ 434 m²·Garage attenant, carport et abri à granulés·Dépendance d'environ 20 m², idéale pour le stockage ou le bricolage Confort et équipements·Poêle à granulés programmable et radiateurs électriques à inertie : environ 105 € d'électricité par mois et deux palettes de granulés par an·Menuiseries mixtes: bois et PVC double vitrage Un emplacement pratique au quotidienSituée dans un environnement calme, la maison bénéficie d'un accès rapide à l'A2, permettant de rejoindre Valenciennes, Cambrai ou Lille.Les services et commerces de proximité sont accessibles en quelques minutes :DouchylesMines : environ 5 minDenain : environ 10 minValenciennes : environ 20 minÉcole élémentaire dans le village. Une maison à découvrir pour votre prochain projet de vieQue vous recherchiez une maison familiale avec jardin et piscine, un bien offrant de beaux volumes ou la possibilité de vivre principalement au rezdechaussée, cette maison mérite votre attention. Aymeric Glacet · Conseiller immobilier CapiFrance Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de DOUAI) Aymeric GLACET Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.971110

détails du bien

Franimo nr:	#7420412
reference :	340938963092
departement :	Nord
proche :	Noyelles-sur-Selle
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	137 m2
surface du terrain :	571 m2
prix :	€ 249.900

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D	189
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Glacet

agent immobilier :	Capifrance Glacet
nom :	Aymeric Glacet
adressse :	59554 Raillencourt sainte olle France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Glacet

frais estimés de ce bien à Noyelles-sur-Selle (Nord)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.687
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 500 et € 1.749
Taxe habitation Estimation	Entre € 499,80 et € 1.249,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).