maison à vendre Ohain, Nord

€ 116.600

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Située sur la commune d'Ohain (59332), dans un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette maison individuelle offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.Actuellement divisée en deux habitations, cette propriété peut très facilement être réunifiée en une seule grande maison familiale, les deux parties ne disposant pas de compteurs séparés pour l'eau, l'électricité et le gaz.Première habitation rénovée – 97,32 m²Cette partie rénovée comprend :Un salon lumineuxUne cuisineUne salle à mangerUn dégagement avec escalierÀ l'étage : un palier, deux chambres et une salle de bains avec WCLes menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants.Seconde habitation à rénover – 50,30 m²Cette partie offre un beau potentiel d'aménagement et comprend :Une petite entréeUn salonUne cuisine avec espace salle à mangerUne salle de bainsUn WC indépendantUne petite mezzanineLes menuiseries sont en bois double vitrage.Les autres infos:Chauffage au gaz de villeRaccordement au toutàl'égoutCaveDeux dépendances/bâtimentsVolets roulantsTaxe foncière : seulement 530 € par anCette propriété conviendra aussi bien à une famille recherchant de l'espace qu'à un investisseur souhaitant exploiter le potentiel de la seconde partie après rénovation.À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de VALENCIENNES) Julie MEUNIER Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.958933

détails du bien

Franimo nr:	#7365349
reference :	340935943063
departement :	Nord
proche :	Ohain
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	148 m2
surface du terrain :	636 m2
prix :	€ 116.600

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E	262
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	50
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Meunier

agent immobilier :	Capifrance Meunier
nom :	Julie Meunier
adressse :	59610 Fourmies France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Meunier

frais estimés de ce bien à Ohain (Nord)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 9.516
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 233 et € 816
Taxe habitation Estimation	Entre € 233,20 et € 583
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).