maison à vendre Ohain, Nord

€ 143.000

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Le joli cocon en plein cœur d'Ohain!Idéalement située au centre du village, découvrez cette charmante maison mitoyenne d'une superficie habitable d'environ 130m² alliant charme de l'ancien avec ses poutres apparentes et le confort moderne offrant des espaces volumineux et fonctionnels:Au rezdechaussée, vous apprécierez son beau salon ouvert sur sa cuisine équipée moderne avec son îlot central, parfait pour partager des moments en famille.Une salle à manger ou un espace supplémentaire selon vos besoins!Une buanderie & une salle de bains et WC séparés.Au l'étage, vous découvrirez deux confortables chambres, suivi d'une pièce ouverte pouvant servir de bureau ou autres...(ici utilisée en " espace gamer" ).Au dernier étage, une superbe mezzanine ouverte, aménagée ici en chambre!Tout cet espace est idéal pour le télétravail aussi..Vous pourrez profiter de sa véranda et de son agréable terrasse ainsi qu'un terrain pour vos moments de détente ou en famille lors des beaux jours!La maison dispose d'un système de pompe à chaleur et d'un poêle à pellets.Sa classe énergie notée en " C " excellent pour une maison de ce type!Une maison lumineuse, sans gros travaux majeurs à prévoir, offrant un cadre de vie paisible au cœur de son village et à quelques kilomètres à peine de la frontière belge!N'attendez pas, contactez moi au plus vite et allons voir si c'est enfin celle que vous attendiez! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Peggy SELING Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de VALENCIENNES) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7437981
reference :	830035614211
departement :	Nord
proche :	Ohain
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	130 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 143.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Feron - Seling

agent immobilier :	Optimhome Feron - Seling
nom :	Peggy Seling
adressse :	59610 Feron France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Feron - Seling

frais estimés de ce bien à Ohain (Nord)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 11.332
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 286 et € 1.001
Taxe habitation Estimation	Entre € 286 et € 715
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).