maison à vendre Petite Forêt, Nord

€ 157.000

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Florian Bastien, conseiller immobilier Capifrance, vous propose cette maison individuelle idéalement située dans un environnement calme et prisé d'AubryduHainaut, à proximité des commodités et des principaux axes.Édifiée sur une parcelle de 563 m², cette propriété offre un beau potentiel pour les acquéreurs souhaitant créer un intérieur à leur image. Une base saine pour votre futur projetAu rezdechaussée, l'entrée dessert :Un séjour lumineux ;Une cuisine indépendante ;Une salle de bain ;Un WC.À l'étage, vous découvrirez :Deux chambres spacieuses ;Un bureau pouvant convenir au télétravail, à une chambre d'enfant ou à un dressing.Au second niveau, les combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire pour imaginer une suite parentale, une salle de jeux ou des chambres additionnelles selon vos besoins. Des extérieurs agréables et sans visàvisÀ l'extérieur, vous profiterez :D'un garage ;De dépendances offrant de multiples possibilités (atelier, stockage…) ;D'un jardin arboré, intime et sans visàvis ;D'une parcelle cadastrale de 563 m².Les atouts : Maison individuelle Secteur calme et recherché Jardin arboré sans visàvis Garage et dépendances Combles aménageables Beau potentiel d'évolution Possibilité de créer une maison familiale pleine de charmeUne opportunité rare sur AubryduHainaut pour les amateurs de rénovation et les acquéreurs souhaitant donner vie à un projet personnalisé. Pour plus d'informations ou organiser une visite :Florian Bastien – Conseiller immobilier Capifrance ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,67% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de VALENCIENNES) Florian BASTIEN Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.959786

détails du bien

Franimo nr:	#7365450
reference :	340937214250
departement :	Nord
proche :	Petite Forêt
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	95 m2
surface du terrain :	563 m2
prix :	€ 157.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Bastien

agent immobilier :	Capifrance Bastien
nom :	Florian Bastien
adressse :	59494 Aubry du hainaut France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Bastien

frais estimés de ce bien à Petite Forêt (Nord)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 12.295
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 314 et € 1.099
Taxe habitation Estimation	Entre € 314 et € 785
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).