EXCLUSIVITÉ – NOUVEAUTÉ À AUBRYDUHAINAUTFlorian Bastien, conseiller immobilier Capifrance, vous présente en EXCLUSIVITÉ cette maison individuelle BBC construite en 2013/2014, située à AubryduHainaut.Une maison récente, parfaitement entretenue et particulièrement agréable à vivre, qui séduit autant par sa luminosité que par son environnement.D'une surface d'environ 90 m² habitables, elle est implantée dans un secteur calme et résidentiel, avec un véritable atout à l'arrière : une vue dégagée sur les champs et une exposition plein sud. Une maison lumineuse et fonctionnelleDès l'entrée, l'agencement est immédiatement agréable. Celleci dessert le séjour, les WC indépendants ainsi qu'un cellier particulièrement pratique pour le rangement et l'organisation du quotidien.La pièce de vie constitue le cœur de la maison.Le séjour lumineux s'ouvre sur une cuisine ouverte, créant un espace convivial et facile à vivre. Une large baie vitrée prolonge naturellement l'espace vers le jardin et permet de profiter pleinement de la lumière et de la vue sur les extérieurs. Un espace nuit à l'étageL'étage accueille trois chambres, permettant de répondre aussi bien aux besoins d'une famille qu'à ceux d'un couple souhaitant conserver une chambre d'amis ou un espace bureau.Une salle de bains avec baignoire et vasque complète cet espace. Un extérieur qui fait la différenceÀ l'arrière, le jardin offre un cadre particulièrement agréable.Exposé plein sud et tourné vers les champs, il profite d'une belle luminosité et d'une atmosphère paisible.Le garage dispose également de 2 portes de service donnant directement dans le cellier et sur le jardin, un détail pratique au quotidien.À l'avant, le garage est complété par un espace permettant de stationner facilement un ou plusieurs véhicules. Une maison récente dans un environnement familial.Le charme de la campagne, le confort d'une construction récente et la proximité de Valenciennes.Cette maison s'adresse à ceux qui recherchent avant tout un bien individuel, récent, fonctionnel et facile à vivre, dans un environnement calme et recherché.Une NOUVEAUTÉ en EXCLUSIVITÉ à découvrir rapidement. Florian Bastien – Conseiller Immobilier Capifrance ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de VALENCIENNES) Florian BASTIEN Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.968782
