maison à vendre Petite-Synthe, Nord

€ 361.680

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À saisir : pour cause de départ à la retraite très belle boulangeriepâtisserie idéalement située sur un axe très fréquenté du secteur de Dunkerque, bénéficiant d'une excellente visibilité commerciale et d'un accès facilité grâce aux nombreux stationnements et arrêts de bus à proximité.Coté chiffre , on peut noter un CA croissant tous les ans avoisinant les ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € avec un EBE pouvant atteindre les 160000€ certaines années.Équipements et exploitationFour électrique 8 bouches de 2022Laboratoire très bien équipéMagasin en bon état (rafraîchissement éventuel à prévoir selon projet)Production actuelle : 45 à 50 quintaux de farine blancheBelle clientèle fidèle et flux régulierPartie habitationAppartement spacieux comprenant :un très grand salon séjour4 chambresChauffage chaudière gazDiagnostic énergétique classé DPersonnel en placeÉquipe stable et opérationnelle :3 vendeuses1 boulanger1 pâtissier1 tourierInformations complémentairesPossibilité d'acquérir les murs au prix HAI de ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €.Affaire idéale pour professionnel souhaitant développer une activité rentable avec logement sur place dans un secteur dynamique.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BOULOGNE SUR MER) Stéphane JUDE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.954688

détails du bien

Franimo nr:	#7347896
reference :	340936142272
departement :	Nord
proche :	Petite-Synthe
type du bien :	maison
pièces :	niet opgegeven
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	234 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 361.680

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Jude

agent immobilier :	Capifrance Jude
nom :	Jude
adressse :	62120 Quiestede France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Jude

frais estimés de ce bien à Petite-Synthe (Nord)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 26.377
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 723 et € 2.532
Taxe habitation Estimation	Entre € 723,36 et € 1.808,40
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).