maison à vendre Poix-du-Nord, Nord

€ 121.000 126 000 €

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Antoine Telle conseiller immobilier vous propose cet ensemble immobilier avec fort potentiel professionnel et locatif. Situé à Poix du Nord 59218, il comprend une maison (usage habitation) louée + deux batiments de 80m² chacun, libre d'occupation, le tout sur un terrain 1935m² avec partie à batir, idéal artisan / stockage / investissement. Maison de plain-pied actuellement louée 500€/mois→ 46m², chambre, salon-séjour, cuisine, wc, salle de douche, stationnement véhicule & jardin→ Isolants laine, tout à l'égout, chauffage électrique inertie, brique & bacs aciers, tableau élec, cumulus, vmc, menuiseries double vitrage PVC→ Revenus locatifs immédiats→ Maison en accès indépendant des bâtiments Deux bâtiments d'environ 80 m² chacun - libre d'occupation (160 m² au total)→ Très bon état, dalles béton, parpaing & tôles + bacs aciers→ Raccordements Electricité & eau présents→ Idéal artisan, stockage, atelier, activité pro Zone de stockage extérieure + accès pratique→ Facile pour véhicules utilitaires, matériaux, etc.→ Partie à batir→ Possibilités d'aménagement ou location (Box, garage, stockage, activité pro) Points forts Revenus existants (500€/mois) Bâtiments exploitables immédiatement Terrain de belle taille (1935 m²) Configuration idéale professionnelle + locatif Taxe foncière : 1000€ Idéal pour :Artisan (BTP, mécanique, stockage…)Entrepreneur / activité indépendanteInvestisseur souhaitant développer la rentabilité Bien rare sur le secteur – à visiter rapidement ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,22% TTC du prix hors honoraires.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Antoine TELLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de VALENCIENNES) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7331929
reference :	830030229258
departement :	Nord
proche :	Poix-du-Nord
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	200 m2
surface du terrain :	1935 m2
prix :	€ 121.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Landrecies - Telle

agent immobilier :	Optimhome Landrecies - Telle
nom :	Antoine Telle
adressse :	59550 Landrecies France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Landrecies - Telle

frais estimés de ce bien à Poix-du-Nord (Nord)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 9.818
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 242 et € 847
Taxe habitation Estimation	Entre € 242 et € 605
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).