maison à vendre Quérénaing, Nord

€ 300.000

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Maison prête à vivre, rare sur le secteur.• Séjour cathédrale 7 m de hauteur• 70 m² de pièces de vie exposées SudSalle à manger 40 m² avec poêle + salon 30 m².Cuisine équipée avec piano de cuisson, nombreux rangements, lave‑vaisselle, frigo, hotte + cellier.• 3 chambres dont une avec dressing• Grande salle de bain 15 m² : double vasque, baignoire îlot, douche italienne + buanderie 5 m².WC à chaque étage.• Terrain 1165 m² clos et arboréJardin de 1000 m² sans vis‑à‑vis.Velux motorisés.Chauffage électrique + poêle.DPE D – GES B.Taxe foncière : 490 €.Façade à terminer.Maison rénovée en 2024/2025, matériaux de qualité, volumes rares, luminosité exceptionnelle. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Gautier RENARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de VALENCIENNES) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7441567
reference :	830036246560
departement :	Nord
proche :	Quérénaing
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	130 m2
surface du terrain :	1165 m2
prix :	€ 300.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Valenciennes - Renard

agent immobilier :	Optimhome Valenciennes - Renard
nom :	Gautier Renard
adressse :	53 ruelle Saint Roch Bat A appartement 1 59300 Valenciennes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Valenciennes - Renard

frais estimés de ce bien à Quérénaing (Nord)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 22.134
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 600 et € 2.100
Taxe habitation Estimation	Entre € 600 et € 1.500
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).