maison à vendre Roubaix, Nord

Maison de 154 m² située à 10 minutes en tramway de Jean Moulin, comprenant un commerce de 70 m² avec un bar.\n\nEn entrant dans la maison, vous serez accueilli par le commerce spacieux de 70 m², idéal pour créer votre propre entreprise ou pour une utilisation commerciale.\nEn montant au premier étage, vous trouverez une pièce supplémentaire de 30 m² dotée d'une salle de bain attenante. Cette pièce peut être utilisée comme chambre, bureau ou espace polyvalent selon vos besoins. La salle de bain offre commodité et intimité.\n\nAu deuxième étage, il y a deux chambres lumineuses et bien proportionnées. La première chambre mesure environ 16 m², tandis que la deuxième chambre est légèrement plus grande, avec environ 17 m². Ces chambres offrent amplement d'espace pour y placer un lit, un bureau et des rangements.\n\nDans l'ensemble, cette maison de 154 m² offre un espace généreux pour vivre et travailler. Avec le commerce au rez-de-chaussée, vous avez la possibilité de combiner vie professionnelle et personnelle. Le fait qu'elle se trouve à seulement 10 minutes en tramway de Jean Moulin est un avantage majeur, offrant une accessibilité pratique aux transports en commun et aux commodités environnantes.\n\nVeuillez noter que la maison nécessite un rafraîchissement. Cela pourrait inclure de la peinture, des réparations mineures ou des mises à jour selon vos préférences personnelles. Cependant, une fois rafraîchie, cette maison présente un grand potentiel pour devenir un espace confortable et fonctionnel.\n Classe énergie G, Classe climat D. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 3500.00 €. Date de réalisation du DPE : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. \n\nVotre conseiller Logénord : Bachir METROUCH - Tél. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \nAgent commercial (Entreprise individuelle)