maison à vendre Roubaix, Nord

€ 269.900

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** viste virtuelle sur demande **Située dans le quartier des arts, à deux pas du métro Charles de Gaulle, venez découvrir en exclusivité cette charmante maison de type 1930 développant 152 m² habitables, mêlant cachet de l'ancien et confort moderne.Dès l'entrée, vous serez séduit par son agencement traversant et son agréable patio central, baignant le séjour et la cuisine de lumière naturelle.La maison se compose comme suit :Au rez-de-chaussée :- Un bel espace salon-séjour de plus de 30 m², chaleureux grâce à son poêle à pellets, suivi d'une cuisine lumineuse en fond de couloir. Un WC indépendant complète ce niveau.Au 1er étage :- 2 chambres de 11 m² et 14 m², ainsi qu'une grande salle de bain rénovée de 14 m² comprenant baignoire, douche et WC.Au 2e étage :- 2 nouvelles chambres de 15 m² et 14 m², dont l'une est passante puisqu'elle vous ménera au dernier niveau, aménagé en espace polyvalent pouvant servir de chambre d'appoint, bureau ou salle de jeux.Cave saine en sous-sol, idéale pour le stockage.Extérieurs :-Une cour de 25 m² orientée nord-est, parfaite pour un coin de verdure en cœur de ville.-Et pour profiter du soleil toute la journée, une terrasse suspendue de 9,5 m² orientée sud-ouest vous attend au 1er étage. Atouts supplémentaires : Emplacement recherché, beaux volumes, charme de l'ancien, double espace extérieur. Une maison familiale ou un projet d'investissement à fort potentiel dans un secteur dynamique de Roubaix. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LILLE) Stephanie DELPLANQUE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.901805

détails du bien

Franimo nr:	#7063716
reference :	340934406837
departement :	Nord
proche :	Roubaix
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	152 m2
surface du terrain :	99 m2
prix :	€ 269.900

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	182
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	29
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Delplanque

agent immobilier :	Capifrance Delplanque
nom :	Stephanie Delplanque
adressse :	59830 Bachy France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Delplanque

frais estimés de ce bien à Roubaix (Nord)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 20.063
Taxe foncière Estimation	Entre € 540 et € 1.889
Taxe habitation Estimation	Entre € 539,80 et € 1.349,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).