À roubaix, cee maison individuee de 6 pièces offre environ 155 m² habitables répais sur ois niveaux. bien enetenue et consuite dans les années 1930, ee propose une configuration pensée pour optimiser aque espace, avec une surface totale cohérente et fonionnee. le bien se distingue par son nombre de pièces et sa disibution, idéale pour un projet de colocation ou de location meublée à plusieurs oupants.la maison se compose de plusieurs niveaux airement suurés. au rezdeaussée, on ouve une première ambre aompagnée de sa sae d'eau, permeant une indépendance appréciable. le premier étage aueie deux ambres supplémentaires avec leur sae d'eau, et le deuxième étage reprend ce même agencement avec encore deux ambres et une sae d'eau. au total, la configuration rassemble ainsi 5 ambres et 3 saes d'eau, offrant à aque oupant un confo adapté à la vie en colocation. les pièces de vie complètent l'ensemble avec un salon agréable, permeant de profiter d'un véritable espace commun, tandis que la cuisine s'insit dans une logique pratique et fonionnee. la maison dispose également d'une cave d'environ 31 m2, idéale pour le stockage ou l'organisation d'espaces teniques.le positionnement de cee maison répond airement à un profil investisseur à la reehe de rendement locatif, avec une colocation é en main dans un seeur aif et bien desservi. le auffage est assuré par un système élerique, complété par un cumulus pour la produion d'eau aude, tandis que la présence de volets motorisés appoe un confo d'usage au quotidien. l'état général est déit comme bien enetenu, avec une qualité standard, ce qui en fait un produit immédiatement exploitable pour un projet locatif.l'emplacement est un atout impoant pour ce bien, qualifié de bon locatif et situé dans un seeur dynamique de roubaix. la maison bénéficie d'une bonne dessee grâce au méo eurotélépo, aessible en quelques minutes à pied et desservi par la ligne 2, permeant de rejoindre direement le cene de lie ou touoing. eurotélépo constitue un véritable hub local, reliant méo, am et gare, ce qui renfoe l'araivité du bien pour des colocataires mobiles et conneés.À proximité immédiate, plusieurs établissements scolaires viennent compléter le cadre de vie. le coège saint main à roubaix se ouve à environ 100 m, tandis que les écoles publiques edmond rostand maternee et primaire sont situées à près de 200 m. l'école publique ernest legouvé et une aue école maternee publique se ouvent à environ 200 m également. le coège privé pascal est à environ 400 m, et l'école primaire la cordée à près de 500 m. côté anspos, la station de méo roubaix aes de gaue est à quelque 100 m, et la station roubaix grand place à environ 500 m. pour les moments de détente, le square caeau, un pa urbain, se situe à environ 600 m, offrant un espace ve facilement aessible.caraéristiques teniques taxe foncière : 758 e dpe : d mode de auffage : élerique disibution d'eau aude : baon éleriquementions légales :les informations présentées dans cee annonce ont été préparées par zefir à pair des éléments communiqués au moment de la mise en ligne, afin de vous offrir une vision précise et compréhensible. ees sont fournies à tie indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications teniques et adminisatives qui aompagnent toute acquisition immobilière, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadasaux. pour connaîe les données officiees relatives aux risques naturels, miniers ou tenologiques, il est recommandé de consuer le site et les services de géorisques. zefir a pour volonté d'aompagner aque acquéreur avec sérieux, ansparence et rigueur tout au long de son projet. si vous souhaitez obtenir des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les démahes à eneprendre, noe équipe se tient à voe disposition. pour toute question, contaez zefir au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Acheterlouer.fr
