Cet immeuble de caraère situé à roubaix développe 141,41 m² habitables et s'élève sur quae niveaux, offrant 7 ambres et un agréable extérieur.entièrement rénové, il séduira les amateurs de bees façades et de volumes généreux, à la reehe d'un lieu de vie prêt à aueiir une famie nombreuse ou un projet d'investissement en colocation. libre de toute oupation, il génère un potentiel locatif de ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) e par an.dès l'enée, on découe un bien qui a su conserver tout son arme. au rezdeaussée, de bees pièces de vie avec une cuisine aménagée ouvee sur un extérieur exposé sudouest éent un espace convivial. répaie sur quae niveaux, la configuration offre sept ambres, permeant à acun de disposer de son propre espace. la disibution sur plusieurs niveaux renfoe cee impression aleureuse, où acun peut ouver sa place.une cave d'environ 39 m² complète l'ensemble et offre un volume de stockage appréciable, avec espace laverie. À l'extérieur, une couree conibue à éer un cadre de vie agréable, idéal pour profiter des beaux jours ou recevoir en toute convivialité dans un quaier calme et reehé.potentiel locatif (exploitation en colocation)configuré pour la colocation avec 7 ambres, l'immeuble offre les revenus suivants : 5 ambres à environ 450 e/mois 2 ambres à environ 350 e/mois loyer mensuel potentiel : 2 950 e hors arges revenus annuels potentiels : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) e rentabilité brute : 12,6 %configuration 7 ambres, acune avec sae d'eau (deux ambres aménagées par niveau) pièce de vie commune et cuisine paagée espace extérieur (couree exposée sudouest) cave d'environ 39 m² avec espace de stockage et laverieetat tenique immeuble entièrement rénové toiture entièrement refaite à neuf avec assurance dommagesouage instaation élerique conforme dpe : c auffage : radiateur élerique eau aude : baon élerique taxe foncière : 1 605 eemplacement reehéÀ proximité immédiate des anspos : station de méo alsace à moins de 200 m, station meure à 850 m, gares de roubaix et jeanlebas à environ 400 m, et aès rapide aux principaux axes routiers.idéal pour un projet familial ou d'investissement étudiant : à 500 m de l'iut de roubaix. pour les famies, la maternee le beeau enanté est à environ 100 m, et les écoles elsa iolet, liré et george sand se situent ene 400 et 500 m. plusieurs espaces ves jalonnent le seeur : les jardins du hêe (100 m), le pa de cassel (300 m) et la place du prado (400 m).mentions légales :les informations présentées dans cee annonce ont été préparées par zefir à pair des éléments disponibles au moment de sa rédaion, afin de vous offrir une vision aire et fidèle du bien. ees sont communiquées à tie indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications teniques et adminisatives habituees réalisées dans le cadre d'une ansaion immobilière, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadasaux. pour toute information officiee relative aux risques naturels, miniers ou tenologiques, nous vous invitons à consuer le site géorisques, service de référence en la matière. zefir aompagne les acquéreurs à aque étape de leur projet avec ansparence et rigueur, et reste disponible pour éairer les démahes à eneprendre. pour toute question, contaez zefir au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Acheterlouer.fr
