maison à vendre Rousies, Nord

€ 98.500

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Investissement locatif clé en main !Maison mitoyenne vendue louée, rentabilité brute autour de 8%.Description :Entrée desservant cuisine de 12m² + salon / salle à manger de 20m²3 belles chambres à l'étage (10,11 et 13,5m²)Débarras / arrière-cuisine de 6m² pratiqueJardin agréable de plus de 250m²Caractéristiques techniques :Fenêtres PVC simple vitrage en bon étatChauffage gaz + eau chaude gazTravaux d'isolation réalisés depuis le DPE, nouveau classement énergétique à venir.- Maison fonctionnelle avec locataire en place- Bonne base d'investissement- Secteur calmeIdéal investisseur souhaitant un bien avec rentabilité immédiateContactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Maxime MORIAMÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de VALENCIENNES) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7311685
reference :	830035758351
departement :	Nord
proche :	Rousies
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	84 m2
surface du terrain :	326 m2
prix :	€ 98.500

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Bellignies - Moriamé

agent immobilier :	Optimhome Bellignies - Moriamé
nom :	Maxime Moriamé
adressse :	1B RUELLE DU BUTTIAU 59570 Bellignies France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Bellignies - Moriamé

frais estimés de ce bien à Rousies (Nord)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 8.270
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 197 et € 690
Taxe habitation Estimation	Entre € 197 et € 492,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).