maison à vendre Saint-Amand-les-Eaux, Nord

€ 74.000

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CapifranceVéronique Ludwiczak vous propose : FONDS DE COMMERCECENTREVILLEIDÉAL, L'emplacement idéal pour développer votre activité et votre créativité de fleuriste !!!Ce fonds de commerce vous tend les bras.Vous serez séduits par sa charmante devanture et son intérieur accueillant, offrant satisfaction aux clients fidèles.Parfaitement implantée depuis 2011 dans une commune dynamique du Nord, cette boutique jouit d'une solide réputation locale et d'une situation financière saine, des éléments primordiaux pour tout repreneur. Idéal pour une première installation ou pour un professionnel souhaitant conjuguer qualité de vie et activité florissante dans un cadre agréable. Pas de personnel à reprendre, matériel récent et de qualité.Le magasin dispose de nombreux arguments pour vous convaincre de venir y travailler. La surface de vente est accueillante et permet de sublimer la présentation des plantes , fleurs et décorations grâce aux tons actuels utilisésLa surface de l'atelier est parfaite pour donner libre cours à votre imagination. Le confort qu'il procure, grâce aux différents plans de travail et à la luminosité qu'on y trouve, est une véritable source d'inspiration pour concevoir vos plus belles créations.Ce commerce bénéficie d'une zone de stockage extérieur avec une chambre froide, point d'eau et sanitairePrenez contact avec moi pour étudier la faisabilité de votre projet de reprise.Spécialiste de la vente de fonds de commerce, je vous accompagnerai dans vos démarches administratives tout au long du processus d'acquisition, depuis la découverte de l'établissement jusqu'au transfert de propriété.Loyer 1450€ euros charges comprises par mois, soit un loyer annuel de 17400 euros.bail 3/6/9Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ARRAS) Veronique LUDWICZAK Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.949617

détails du bien

Franimo nr:	#7315180
reference :	340938960645
departement :	Nord
proche :	Saint-Amand-les-Eaux
type du bien :	maison
pièces :	niet opgegeven
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	100 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 74.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Ludwiczak

agent immobilier :	Capifrance Ludwiczak
nom :	Veronique Ludwiczak
adressse :	62138 Douvrin France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Ludwiczak

frais estimés de ce bien à Saint-Amand-les-Eaux (Nord)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 6.585
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 148 et € 518
Taxe habitation Estimation	Entre € 148 et € 370
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).