maison à vendre Saint-Amand-les-Eaux, Nord

€ 412.000

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Découvrez ce superbe pavillon individuel semi plainpied construit en 2023 par Maisons du Nord, offrant des prestations de qualité et un cadre de vie privilégié, en belle campagne de Saint Amand Les Eaux, à Nivelle.Dès l'entrée, vous serez séduit par son hall cathédrale baigné de lumière.Le rezdechaussée propose un vaste séjour lumineux, une cuisine ouverte conviviale, une suite parentale avec dressing et salle de bains privative ainsi qu'un cellier fonctionnel.À l'étage, un palier dessert 4 belles chambres spacieuses et une seconde salle de bains avec un 2e wc, idéale pour accueillir toute la famille.À l'extérieur, profitez d'un vaste jardin et une agréable terrasse avec vue dégagée, d'un cabanon de jardin et de 2 places de stationnement privatives.Nivelle est un charmant village animé et convivial où il fait bon vivre. Vous y trouverez une boulangerie, des professions médicales (médecin, dentiste, infirmière, kiné, ostéopathe, ...), des écoles, une crèche, des producteurs locaux et un marché bimensuel. Nous sommes à moins de 5min de St Amand et 10min de la Belgique.Côté confort : chauffage au sol, volets roulants électriques, fibre optique, VMC, toutàl'égout.Taxe foncière : 1 400 €.Les + : construction récente, excellente performance énergétique, volumes généreux, luminosité exceptionnelle, environnement agréable.Une maison familiale clé en main à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de VALENCIENNES) Laurinne DELLEMMES Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.959262

détails du bien

Franimo nr:	#7365359
reference :	340931813759
departement :	Nord
proche :	Saint-Amand-les-Eaux
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	150 m2
surface du terrain :	1000 m2
prix :	€ 412.000

consommation énergétique

≤ 70A	35
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	1
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Dellemmes

agent immobilier :	Capifrance Dellemmes
nom :	Laurinne Dellemmes
adressse :	59230 Nivelle France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Dellemmes

frais estimés de ce bien à Saint-Amand-les-Eaux (Nord)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 29.839
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 824 et € 2.884
Taxe habitation Estimation	Entre € 824 et € 2.060
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).