maison à vendre Saint-Amand-les-Eaux, Nord

€ 99.000

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Maison semiindividuelle à haut potentiel — SaintAmandlesEauxInvestisseurs ou primoaccédants à la recherche d'un bien à façonner à votre goût, cette maison semiindividuelle de 77 m² offre une excellente base saine pour concrétiser votre projet immobilier.Les gros postes déjà rénovés : Électricité refaite en 2015. Menuiseries et double vitrage installés en 2015 pour un bon confort acoustique.L'aménagement intérieur et extérieur : Rezdechaussée : une pièce de vie à repenser pour créer un espace salon/séjour chaleureux, une cuisine, une salle de bain et des WC. À l'étage : un espace nuit composé de 2 chambres. Extérieur : une cour sur l'avant, idéale pour installer un coin repas d'été sans contrainte de grand jardin, complétée par un abri en dur pratique (parfait pour stocker du matériel, abriter des vélos, de l'outillage ou créer un espace atelier).Un emplacement stratégique :Gare, écoles et commerces du centreville accessibles rapidement à pied. Tout se fait sans voiture au quotidien !À prévoir (Projet de rénovation) :Classée en DPE F, la maison nécessite des travaux d'isolation et d'amélioration du chauffage. C'est l'opportunité parfaite pour valoriser votre investissement, personnaliser entièrement les finitions et bénéficier des aides de l'État. Secteur : SaintAmandlesEaux Prix : 99 000€ (honoraires inclus) DPE : F Contactezmoi pour analyser ensemble le potentiel du bien et planifier une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de VALENCIENNES) Manon TASSART Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.967418

détails du bien

Franimo nr:	#7404182
reference :	340938854778
departement :	Nord
proche :	Saint-Amand-les-Eaux
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	77 m2
surface du terrain :	102 m2
prix :	€ 99.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F	365
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	79
> 80G

vendeur

Capifrance Tassart

agent immobilier :	Capifrance Tassart
nom :	Manon Tassart
adressse :	59230 Saint Amand Les Eaux France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Tassart

frais estimés de ce bien à Saint-Amand-les-Eaux (Nord)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 8.305
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 198 et € 693
Taxe habitation Estimation	Entre € 198 et € 495
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).