maison à vendre Saint-André-lez-Lille, Nord

€ 349.000

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Vous cherchez une maison clé en main, lumineuse, avec extérieur, dans un secteur connecté à Lille ? Ce bien coche clairement les cases les plus recherchées du marché.Cédric FOURNIE, conseiller immobilier, vous propose cette maison familiale fonctionnelle et parfaitement entretenue.Dès l'entrée, vous découvrez un espace de vie agréable et lumineux, prolongé par une véranda offrant une véritable pièce en plus au quotidien. Une maison pensée pour le confort familialAu rezdechaussée :• Séjour parqueté lumineux• Cuisine aménagée et équipée• Véranda (espace de vie supplémentaire très apprécié)• WC indépendantÀ l'étage :• 3 chambres confortables• Salle de bain• WC indépendant• Buanderie Distribution fluide, sans perte d'espace, idéale résidence principale. Un extérieur exploitable sans contrainte• Terrasse de plus de 10 m²• Jardin d'environ 40 m² avec chalet• Exposition SudOuest Parfait compromis : profiter d'un extérieur sans les contraintes d'entretien lourdes. Caractéristiques techniques• Chauffage gaz• Double vitrage + volets électriques• Fibre optique• DPE : D / GES : D• Maison mitoyenne Un emplacement stratégique• Proximité immédiate commerces, écoles, gare• Accès rapide Lille et axes autoroutiers (A25) Idéal actifs travaillant sur la métropole. Prix : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € FAI (honoraires charge vendeur)Mandat exclusif Ce qu'il faut retenir (argument clé acheteur) Aucun travaux 3 chambres + espace de vie optimisé Extérieur bien exposé Secteur connecté à Lille Typologie de bien rare sur le secteur à ce niveau de cohérence. Organisation des visitesLes visites sont organisées sur rendezvous après échange préalable, afin de garantir des projets sérieux et aboutis. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Cedric FOURNIE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LILLE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7323412
reference :	830030567874
departement :	Nord
proche :	Saint-André-lez-Lille
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	93 m2
surface du terrain :	131 m2
prix :	€ 349.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Marcq en baroeul - Fournie

agent immobilier :	Optimhome Marcq en baroeul - Fournie
nom :	Cedric Fournie
adressse :	97 rue Montgolfier 59700 Marcq en baroeul France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Marcq en baroeul - Fournie

frais estimés de ce bien à Saint-André-lez-Lille (Nord)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 25.505
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 698 et € 2.443
Taxe habitation Estimation	Entre € 698 et € 1.745
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).