maison à vendre Saint-Pol-sur-Mer, Nord

€ 473.000

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Belle boulangeriepâtisserie artisanale à reprendre à Dunkerque,Vendu suite à des problèmes de santé,Idéalement située dans un secteur très fréquenté, à proximité immédiate des commodités et du littoral.Excellente affaire, cet établissement bénéficie d'une forte notoriété locale et d'une clientèle fidèle d'habitués et de touristes.Le chiffre d'affaires ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) atteint ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €, en progression constante.EBE recalculé de plus de ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €. Affaire idéale pour un artisan boulanger pâtissier confirmé, souhaitant s'installer sans travaux, dans une structure saine, rentable et très bien équipée. Équipe en place formée de 4 salariés en CDI compétents, autonomes et motivés, prêts à poursuivre avec le repreneur. Matériel complet et en excellent état, régulièrement renouvelé, avec du matériel neuf encore inutilisé — aucun investissement à prévoir. Caisse électronique en place. Surface totale d'environ 200 m² au sol, comprenant :• une boutique• un laboratoire spacieux et fonctionnel,• et un logement de fonction à l'étage, offrant un vrai confort de vie. Fermeture le dimanche aprèsmidi et le mardiUn bel équilibre entre travail et temps personnel. Loyer attractif de 2500€ HT Prix de vente : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € net vendeurLes honoraires Capifrance de 35833,33€ HT sont à charge de l'acquéreur, permettant de récupérer la TVA de 20%Un dossier complet ne sera communiqué qu'après un entretien téléphonique et la signature d'un engagement de confidentialité, justifiant d'un apport de 30% et de votre identité.Accompagnement complet dans les démarches administratives.Conseillère formée au métier du commerce.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CHALONS EN CHAMPAGNE) Nathalie BARBOT Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.927028

détails du bien

Franimo nr:	#7170842
reference :	340935147989
departement :	Nord
proche :	Saint-Pol-sur-Mer
type du bien :	maison
pièces :	niet opgegeven
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	200 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 473.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Barbot

agent immobilier :	Capifrance Barbot
nom :	Nathalie Barbot
adressse :	51300 Loisy Sur Marne France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Barbot

frais estimés de ce bien à Saint-Pol-sur-Mer (Nord)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 34.036
Taxe foncière Estimation	Entre € 946 et € 3.311
Taxe habitation Estimation	Entre € 946 et € 2.365
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).