maison à vendre Templeuve, Nord

€ 219.800

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Fonds de commerce : Boulangerie Pâtisserie artisanale avec logement de fonction de standingSituée au cœur de la PEVELE, dans une commune dynamique et commerçante (~2 800 habitants) proche de la métropole lilloise, cette boulangeriepâtisserie de quartier bénéficie d'un emplacement privilégié. Une opportunité idéale pour une première installation en couple ou l'ouverture d'un second point de vente.Points forts de l'affaire Outil de travail performant : Matériel très récent (3 ans), entièrement inclus dans la cession. Exploitation immédiate sans investissement à prévoir. Locaux professionnels : Laboratoire spacieux d'environ 90 m² et bureau. Qualité de vie préservée : Fermeture hebdomadaire le dimanche aprèsmidi et le lundi + 3 semaines de congés annuels. Environnement local : Petite ville vivante disposant de toutes les commodités (commerces, écoles, collèges et lycées publics et privés).Le Logement : Un véritable atout confortSpacieux et idéal pour accueillir une famille, le bail inclut un logement de fonction complet : Pièces de vie : Grand salon/séjour lumineux de 55 m², cuisine équipée, 3 grandes chambres. Extérieurs & Équipements : Jardin d'environ 1 000 m² avec robot de tonte, piscine, garage fermé, carport et grande cour. Économies d'énergie : Équipé de panneaux solaires permettant une réduction significative des factures d'électricité.Données financières Chiffre d'Affaires : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € Loyer : 1 200 € TTC (incluant le commerce et le logement)Envie d'en savoir plus ou de planifier une visite ? Contactezmoi dès aujourd'hui !Véronique Ludwiczak ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ARRAS) Veronique LUDWICZAK Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.972801

détails du bien

Franimo nr:	#7424533
reference :	340934011321
departement :	Nord
proche :	Templeuve
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	256 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 219.800

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Ludwiczak

agent immobilier :	Capifrance Ludwiczak
nom :	Veronique Ludwiczak
adressse :	62138 Douvrin France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Ludwiczak

frais estimés de ce bien à Templeuve (Nord)

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Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 16.616
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 440 et € 1.539
Taxe habitation Estimation	Entre € 439,60 et € 1.099
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).