maison à vendre Thiant, Nord

€ 220.000

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PRODUIT RECHERCHÉ ! Implantée dans une charmante commune, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, à seulement quelques minutes de Valenciennes, avec un accès rapide aux principaux axes autoroutiers, facilitant les déplacements vers Lille, Cambrai ou encore la Belgique. Vous profiterez également de la proximité des commerces, écoles, services et transports MAISON INDIVIDUELLE RÉNOVÉEElle vous offre au rezdechaussée : un ensemble salon/salle à manger d'environ 37 m², une cuisine avec baie vitrée donnant sur une terrasse, et des WC.À l'étage : un palier dessert 2 chambres dont une avec dressing, et une salle d'eau avec WC.Cave voûtée.Côté extérieur : Un bel espace de stationnement , une terrasse et une pelouse Près de 6 ares entièrement clôturés ! Toiture neuve Très bonne isolation Absence d'amiante, absence de plomb Aucune anomalie électricité Tout à l'égout Bon DPE (D et B) VMC Possibilité pompe à chaleur Maison connectée (volets électriques, éclairage, portail, chauffage)À VOS TÉLÉPHONES POUR UNE VISITE Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Karine MUSA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de VALENCIENNES) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7371990
reference :	830031686742
departement :	Nord
proche :	Thiant
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	119 m2
surface du terrain :	574 m2
prix :	€ 220.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Wignehies - Musa

agent immobilier :	Optimhome Wignehies - Musa
nom :	Karine Musa
adressse :	1 rue Jean Moulin 59212 Wignehies France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Wignehies - Musa

frais estimés de ce bien à Thiant (Nord)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 16.630
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 440 et € 1.540
Taxe habitation Estimation	Entre € 440 et € 1.100
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).