Située sur la commune prisée de FlineslèsMortagne, ce beau pavillon individuel, implanté en retrait de la route, vous offre un environnement paisible tout en restant proche des commodités.Un couloir d'entrée vous conduira à une belle pièce de vie d'environ 50 m² où le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte créent un espace chaleureux et convivial. Les baies vitrées offrent un accès direct à une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Une cheminée à foyer fermé vient compléter cet espace de vie en apportant charme et confort.L'espace nuit, dissocié des pièces de vie, se compose de quatre chambres, offrant à chacun son intimité, ainsi que d'une salle de bain fonctionnelle avec baignoire, douche et vasque.La maison dispose également d'une buanderie, d'une cave extérieure, d'un appentis et de combles aménageables, laissant entrevoir de belles possibilités d'agrandissement selon vos projets.À l'extérieur, vous profiterez d'une superbe parcelle de près de 2 000 m², entièrement délimitée par des haies, garantissant calme et intimité, sans aucun vis à vis. Le jardin, agréablement arboré et ombragé, constitue un véritable havre de paix. Un garage complète ces prestations.Côté technique : Toiture en très bon état démoussée et traitée, Chauffage central au gaz, Cheminée à foyer fermé Diagnostic de Performance Énergétique classé C, un véritable atout pour votre confort, Panneaux photovoltaïques permettant de revendre jusqu' 1800 € d'électricité par an.Localisation :Flines léz Mortagne, commune du Nord de la France à la frontière Belge.Le bien est proche du centre village avec commerces, médecins, infirmiers.La commune dispose d'une école maternelle et primaire, les transports en bus sont assurés pour le collège et lycée, de nombreuses associations sportives et culturelles.Axes autoroutiers français et belges à moins de 15 minutes.Saint Amand les Eaux à 12 min, Valenciennes à 35 minutes, Lille à 45 min, Tournai à 18 min.Aéroport de Lesquin à 40 min.Prix de ce bien : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € TTC HAI Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de VALENCIENNES) Laurinne DELLEMMES Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.962969
