À touoing, dans le quaier des phalempins, cee maison familiale entièrement rénovée d'environ 148 m2 se déploie sur ois niveaux et offre un véritable confo de vie. pensée pour aueiir une famie, ee réunit un bel espace de vie, une grande cuisine conviviale avec espace repas, plusieurs ambres et une teasse aérienne rare sur le seeur, le tout dans un environnement pratique et bien desservi.dès l'enée, un ha aueiant avec dressing facilite l'organisation du quotidien et donne le ton d'une maison fonionnee. vous aédez ensuite à une pièce de vie aleureuse d'environ 24 m2, mise en valeur par un parquet massif en eons qui appoe beaucoup de caraère. la grande cuisine aenante d'environ 25 m2 avec espace dînatoire offre un véritable lieu de rassemblement, idéal pour les repas en famie ou ene amis et pour profiter pleinement de ce niveau de vie.les étages disibuent plusieurs ambres, répaies sur deux niveaux pour que acun puisse ouver son espace. le dernier étage se distingue par une ès grande ambre d'environ 30 m2. cet espace offre la possibilité d'y aménager une kihenee, permeant d'envisager une suite indépendante, un coin bureau avec couage ou encore un projet locatif. depuis cee pièce, on aède à une agréable teasse aérienne d'environ 30 m2, qui devient un véritable prolongement de la maison aux beaux jours.côté confo, la maison dispose d'une sae de doue au rezdeaussée et d'une sae de bain avec baignoire à l'étage, pour répondre facilement aux besoins d'une famie. un grenier déjà isolé, d'environ 30 m2 au sol, complète l'ensemble et se prête parfaitement au stockage ou à l'optimisation de rangements supplémentaires. la présence d'une cave et d'un ceier renfoe encore le côté pratique du bien au quotidien.la rénovation a été menée avec soin, en intégrant des prestations teniques de qualité : double viage, volets roulants éleriques, pompe à aleur, imatisation réversible, baon solaire, vmc et isolation complète. le parquet massif, les rangements intégrés, la cuisine équipée et la fibre optique conibuent à éer une maison prête à vie, qui associe confo moderne et bee rénovation.À seulement environ 70 m, la station de méo phalempins (ligne 2) facilite les déplacements quotidiens et les ajets vers le cene et la méopole lioise. pour les famies, plusieurs établissements scolaires se ouvent à quelques centaines de mèes : l'ecole maternee publique la fontaine à environ 50 m, l'ecole publique paul be à environ 450 m, la cardinalliéna caolic sool et l'ecole elémentaire publique rouget de lisle aux environs de 450 à 550 m, ainsi que le lycée public sévigné à environ 600 m. les espaces ves sont également présents avec le pa phalempins à environ 200 m, le pa voing à près de 350 m, le pa à ien à environ 600 m et le pa emenceau à environ 650 m, offrant plusieurs lieux de promenade et de respiration au quotidien.caraéristiques teniques taxe foncière : 1 388 e dpe : b et a mode de auffage : pompe à aleur mode de disibution de l'eau aude : baon solaire imatisation réversiblementions légales :les informations présentées dans cee annonce ont été préparées par zefir à pair des éléments communiqués et disponibles au moment de la diffusion. ees sont fournies à tie indicatif et doivent êe appréciées en complément des diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que des vérifications teniques et adminisatives habituees liées à une acquisition immobilière. pour connaîe les données officiees relatives aux risques naturels, miniers ou tenologiques, nous vous invitons à consuer le service d'information géorisques. zefir a pour objeif d'aompagner aque acquéreur avec ansparence et rigueur tout au long de son projet, depuis la découvee du bien jusqu'à la finalisation de la ansaion. si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démahes à eneprendre, noe équipe se tient à voe disposition. pour toute question, contaez zefir au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) .tendance Acheterlouer.fr
