À VENDRE TOURCOING PLACE DE LA VICTOIRE MAISON 100 M2 GARAGE FORT POTENTIEL HABITATION INVESTISSEMENT LOCATIF PROFESSION LIBÉRALE 3%.COM avec des frais réduits, vous propose cette maison des années 1940, idéalement située en plein centreville de Tourcoing sur la place de la Victoire. D'une superficie d'environ 100 m2, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, à 150 ml du TRAMWAY VICTOIRE et arrêt de bus juste à côté. Grâce à sa configuration et à sa situation, ce bien peut répondre à plusieurs projets : résidence principale, investissement locatif ou implantation d'une activité professionnelle/libérale (médecin, profession paramédicale, cabinet, etc.), sous réserve des autorisations nécessaires. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant ainsi de repenser et personnaliser les espaces en fonction de votre projet. AU REZDECHAUSSÉE Le rezdechaussée offre un bel espace de vie et une distribution fonctionnelle : o Entrée o Séjour 46 m2 o Cuisineo Salle de bains o Garage de 25 m2 À L'ÉTAGE La maison dispose d'un seul étage proposant un espace nuit composé de : o Une chambre de 14 m2o Une chambre de 15 m2o Un bureau de 6,5 m2, pouvant convenir au télétravail, à un dressing ou à un bureau LE SOUSSOL Un espace supplémentaire appréciable pour le stockage et le rangement : o Cave de plus de 23 m2 LES ÉQUIPEMENTS ET TRAVAUX La maison dispose déjà d'un équipement de chauffage récent, mais nécessite une rénovation permettant de la remettre au goût du jour : o Chaudière au sol de 2025o Menuiseries bois simple vitrage à remplacero Travaux de rénovation et de modernisation à prévoir LES ATOUTS o Emplacement recherché Place de la Victoireo Plein centreville de Tourcoingo Garage, véritable avantage dans ce secteuro Plusieurs possibilités d'utilisation et d'aménagemento Potentiel intéressant après rénovationo Commerces, transports et commodités à proximité INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES o Prix : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) EUR frais d'agence incluso DPE : Eo Travaux à prévoir À VISITER SANS TARDER ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez : DAVID COUSIN au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Conseiller commercial en immobilier3%.COM Mandataire indépendantRSAC LILLE 2018AC00034Annonce proposée par un agent commercial. Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier ? Réalisez votre estimation gratuite en ligne en seulement 3 minutes ! ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Vos conseillers commerciaux en immobilier chez 3%.COMDAVID COUSINRSAC LILLE 2018AC00034 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) annonce vous est proposée par 3%.COM SARL NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
