Cee maison 2 mitoyennetés d'environ 88 m2 habitables, rénovée récemment, se situe à touoing dans le quaier des orions, au c ur d'un environnement résidentiel familial. edifiée sur deux niveaux et consuite en 1958, ee offre un cadre de vie agréable avec une pièce de vie généreuse, un jardin de vie, idéal pour profiter d'un extérieur sans conaintes majeures d'enetien. la rénovation récente et le assement énergétique en d appoent un bon confo au quotidien.au rezdeaussée, la maison s'organise autour d'une grande pièce de vie exceptionnee d'environ 48 m2 avec sae à manger et séjour( extension réalisé en 2020), baignée de lumière grâce à une large baie viée équipée d'un volet motorisé. la cuisine ouvee, récente, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial, permeant de profiter pleinement de la vie de famie ou de moments ene amis. une sae de doue instaée en 2025 vient compléter ce niveau, offrant un espace d'eau moderne et pratique. le rezdeaussée présente également un potentiel intéressant pour l'aménagement d'une quaième ambre.À l'étage, vous ouverez 2 ambres, offrant de bees superficies et de muiples possibilités d'aménagement. le confo est renfoé par le auffage individuel au gaz, assuré par une audière à condensation de 2019, et par le double viage qui conibue à une bonne isolation. les sols en caelage paicipent à l'enetien facile de la maison, tandis que la présence de la fibre optique répond aux usages numériques auels.côté extérieur, la maison dispose d'un jardin de vie d'environ 50 m2 (surface de la paee avec bâti et extérieur: 170 m²). une grande dépendance d'environ 19 m² offre un espace de stockage supplémentaire. une cave d'environ 4 m2 complète l'ensemble. la propriété bénéficie d'un poail par le jardin permeant de pouvoir renter son véhicule, même si le quaier dispose d'un stationnement aisé.le quaier des orions profite de la proximité immédiate de nombreux établissements scolaires. À environ 200 m, vous ouverez une école primaire et maternee piee brosselee, ainsi qu'une école primaire privée caolique saint blaise à environ 700 m.. d'aues suures pour les plus petits, comme les écoles maternees graine d'éveil et les p'tits loups, se situent à environ 400 m; commees (zone commeiale de roncq), coège et axes routiers ( a22) sont également aessibles à proximité, complétant un cadre de vie pratique au quotidien.caraéristiques teniques taxe foncière : 945 e dpe : d mode de auffage : individuel au gaz (2019) mode de disibution de l'eau aude : gazmentions légales :les informations présentées dans cee annonce ont été rassemblées avec soin par zefir à pair des éléments disponibles au moment de sa rédaion. ees sont fournies à tie indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications teniques et adminisatives habitueement réalisées dans le cadre d'une ansaion immobilière, tees que l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadasaux. pour obtenir les données officiees relatives aux risques naturels, miniers ou tenologiques, il est recommandé de consuer le service public géorisques. zefir a pour objeif d'aompagner aque acquéreur avec sérieux, ansparence et rigueur tout au long de son projet immobilier. si vous souhaitez disposer de précisions complémentaires sur ce bien ou sur les démahes à eneprendre, noe équipe se tient à voe disposition. pour toute question, contaez zefir au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Acheterlouer.fr
