Coup de cœur à TRÉLON : Maison semi individuelle alliant Modernité et Confort.Vous recherchez la sérénité sans faire de compromis sur l'espace?Cette superbe maison, entièrement rénovée avec goût, est prête à vous accueillir.Posez vos meubles et profitez d'un confort optimal dans une rue calme, tout en restant à proximité des commodités.Rezdechaussée : La convivialité avant tout!L'entrée s'ouvre sur un lumineux & spacieux séjour et laisse entrevoir sa très belle cuisine équipée moderne au design épuré. Un agencement idéal pour recevoir.Ce niveau est complété par une buanderie pratique pour l'organisation du quotidien. Premier étage: Espace nuit & détente assurée!Le palier dessert: Deux spacieuses chambres avec chacune un dressing. Une superbe salle d'eau avec sa douche italienne contemporaine. WC séparés. Deuxième étage:Un second palier mène à : Deux chambres supplémentaires offrant de beaux volumes. Une deuxième salle d'eau avec WC. Extérieurs & dépendance: Terrasse sans visàvis: Un véritable havre de paix pour vos repas d'été. Terrain: Un bel espace vert pour vos loisirs. Deux garages: Incluant un espace atelier pour les bricoleurs.Stationnement: 2 places supplémentaires minimum sécurisées. Caractéristiques Techniques: Chauffage: Pompe à chaleur (économie d'énergie) + poêle à pellets (ambiance cocooning, sécurité & confort). DPE: Classe "B" (excellente isolation)!!! Localisation: Secteur calme, proche des commodités & écoles. Les points forts pour cette maison: Performance énergétique: Classée DPE B grâce à sa pompe à chaleur et son poêle à pellets. Zéro travaux : Des prestations modernes et soignées. Espace & volume: 4 grandes chambres et deux garages!Une maison rare sur le marché, parfaite pour une famille en quête de tranquillité et de maîtrise énergétique!Vous l'avez compris en la découvrant ici qu'il ne va pas falloir tarder!Contactez moi & allons vite voir si la magie opère! Nombre de lots de la copropriété: 0, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,06% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Peggy SELING Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de VALENCIENNES) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
