Nouveauté en exclusivité ,Stéphanie Cussac, conseillère immobilière indépendante du réseau 3%.COM Immobilier, vous propose cette agréable maison située dans la résidence Le Coteau, au coeur du très recherché secteur du Vignoble à Valenciennes.Saine, parfaitement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, cette maison mitoyenne d'un côté développe environ 95 m2 habitables et offre un cadre de vie idéal pour une famille.Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une cuisine indépendante ainsi qu'un WC. Vous découvrirez ensuite un salon-séjour lumineux d'environ 25 m2, prolongé par une véranda de 19 m2, véritable pièce de vie supplémentaire ouverte sur le jardin.À l'étage, le palier distribue trois chambres de 9 m2, 10 m2 et 11 m2, une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne ainsi que deux espaces de rangement pouvant être aménagés en dressings.À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos de 53 m2, sans vis-à-vis, entièrement aménagé et facile d'entretien. Cet extérieur cosy et intimiste est idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un abri de jardin complète les prestations.Côté confort, la maison bénéficie d'un classement énergétique D, un atout appréciable qui témoigne de performances énergétiques équilibrées.Les atouts du bien :o Secteur très recherché du Vignobleo Résidence Le Coteauo 95 m2 habitableso Salon-séjour de 25 m2o Véranda de 19 m2o 3 chambreso 2 espaces dressingo Salle d'eau avec douche à l'italienneo Garage attenanto Jardin clos de 53 m2 sans vis-à-viso Abri de jardino Chauffage central gazo Menuiseries PVC double vitrage avec voletso DPE Do Construction de 1985o Taxe foncière : 1 000 EURo Maison saine et entretenue avec soinÀ proximité immédiate des écoles, commerces, transports et axes routiers, cette maison constitue une belle opportunité sur l'un des secteurs les plus prisés de Valenciennes.Prix de vente : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) EUR HAIPrix hors honoraires : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) EURHonoraires : 8 000 EUR TTC à la charge de l'acquéreur.Pour toute information ou pour organiser une visite :Stéphanie CussacConseillère immobilière indépendante 3%.COM ImmobilierCette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
