Maison familiale 120m2 de 2008 avec jardin de plus de 300 m² Le RecueilDans un environnement recherché, découvrez cette belle maison indépendante et semiplainpied construite en 2008, offrant de beaux volumes, une excellente luminosité et un agréable jardin exposé SudOuest.Dès l'entrée, vous découvrirez un espace accueillant avec rangements et WC indépendants.La pièce de vie, organisée en L, constitue le véritable cœur de la maison. Très lumineuse grâce à une grande baie vitrée, elle s'ouvre largement sur la terrasse et le jardin et offre plusieurs espaces naturellement définis : salon, salle à manger et cuisine entièrement équipée.Toujours au rezdechaussée, une chambre avec accès direct au jardin, accompagnée d'une salle de douche, permet une véritable vie de plainpied. Cet espace peut également facilement convenir à une chambre d'amis ou à un bureau.À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 belles chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.Les combles ont été aménagés en grenier et offrent un intéressant potentiel d'évolution. Leur configuration permet notamment d'envisager un agrandissement de la surface habitable, sous réserve des autorisations administratives et des contraintes techniques.La propriété bénéficie d'un beau jardin de plus de 300 m², en L et idéalement exposé SudOuest.Une belle terrasse prolonge naturellement la pièce de vie et permet de profiter pleinement du jardin, que ce soit pour les repas en extérieur, les moments en famille ou simplement pour profiter des beaux jours.Côté stationnement, la maison dispose d'un garage attenant avec espace buanderie et accès direct à la cuisine, équipé d'une ouverture électrique, ainsi que d'un carport. Il est également possible de stationner jusqu'à deux véhicules supplémentaires devant la maison.Côté technique, la maison bénéficie d'un DPE classé C, avec une performance énergétique particulièrement intéressante pour une maison de cette génération. Cette performance s'inscrit notamment dans le contexte d'une construction récente bénéficiant d'une isolation adaptée et d'un chauffage individuel par chaudière gaz.La maison se situe au sein du lotissement très recherché du Recueil, dans un environnement offrant un accès rapide à de nombreux commerces (Oterra à deux minutes, boulangerie, boucherie, ...) , le golf du Sart, services, établissements scolaires, équipements sportifs et axes de transport.Une maison familiale chaleureuse, lumineuse, et sécurisée offrant 4 chambres dont une au rezdechaussée, un beau jardin de plus de 300 m², garage, carport, stationnements privatifs et un potentiel d'agrandissement, le tout dans un environnement résidentiel particulièrement recherché.N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 180€ soit 15€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LILLE) Blanche LEFEUVRE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.970342
