maison à vendre Villereau, Nord

€ 208.000

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EXCLUSIVITÉ – MAISON INDIVIDUELLE RÉNOVÉE – VILLEREAUDécouvrez cette agréable maison individuelle rénovée, située sur la commune de Villereau, dans un environnement idéal entre Le Quesnoy, Valenciennes et Maubeuge.Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et ses espaces de vie chaleureux.Au rezdechaussée, la maison offre une belle pièce de vie de plus de 42 m², une cuisine aménagée de 14,60 m², une salle de bains avec WC, une buanderie ainsi qu'un garage de plus de 40 m², offrant un espace de stationnement et de rangement particulièrement appréciable.À l'étage, vous trouverez une chambre de 9,92 m² ainsi qu'une seconde pièce de 5,73 m², actuellement utilisée comme chambre d'enfant et pouvant également convenir parfaitement à un bureau, une chambre d'enfant ou un espace dédié aux loisirs.Un véritable atout supplémentaire : une pièce d'environ 20 m² reste à aménager (5 m × 4 m), offrant la possibilité de créer selon vos besoins une chambre supplémentaire, une suite, un bureau, une salle de jeux ou tout autre espace. Les + :• Maison individuelle rénovée• Environ 108 m² de surfaces habitables actuellement• 20 m² supplémentaires à aménager• Garage d'environ 41 m²• Beaux espaces de vie• 2 niveaux• Nombreuses possibilités d'évolution• Emplacement pratique entre Le Quesnoy, Valenciennes et Maubeuge Prix : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € FAI Bien proposé en exclusivité.Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactezmoi.Charlotte Carrez – Conseillère immobilier Optimhome 06.76.17.90.09 Secteur Bavaisis et alentours Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Charlotte CARREZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de VALENCIENNES) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7409755
reference :	830034104862
departement :	Nord
proche :	Villereau
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	108 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 208.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Bettrechies - Carrez

agent immobilier :	Optimhome Bettrechies - Carrez
nom :	Charlotte Carrez
adressse :	24 rue de meaurain 59570 Bettrechies France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Bettrechies - Carrez

frais estimés de ce bien à Villereau (Nord)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 15.804
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 416 et € 1.456
Taxe habitation Estimation	Entre € 416 et € 1.040
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).