maison à vendre Vred, Nord

€ 209.500 222 000 €

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À VENDRE – Ensemble immobilier avec fort potentiel à MarchiennesSituée sur la charmante commune de Marchiennes, cette propriété polyvalente offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour un projet familial, professionnel ou d'investissement.Vous découvrirez une agréable maison d'habitation d'environ 132 m² habitables, comprenant :Un espace de vie lumineux et convivialUne cuisine fonctionnelle4 belles chambresSalle de bains et espaces de rangementAttenant à la maison, avec une entrée totalement indépendante et une vitrine donnant sur rue, un local commercial d'environ 28 m² constitue un atout majeur pour une activité professionnelle, un bureau ou un projet locatif.En complément, une grange d'environ 55 m² vient enrichir ce bien, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (garage, stockage, atelier, extension…).Les + du bien :Double usage habitation + professionnelEntrée indépendante pour le local commercialBelle visibilité sur ruePotentiel d'aménagement supplémentaire avec la grangeIdéal artisan, profession libérale ou investisseurSituation agréable à Marchiennes, sur un axe principal et à proximité des commodités .Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,23% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de DOUAI) Jean-Marc DUJARDIN Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.944435

détails du bien

Franimo nr:	#7279201
reference :	340934414908
departement :	Nord
proche :	Vred
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	160 m2
surface du terrain :	259 m2
prix :	€ 209.500

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	210
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	8
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Dujardin

agent immobilier :	Capifrance Dujardin
nom :	Jean-marc Dujardin
adressse :	59870 Marchiennes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Dujardin

frais estimés de ce bien à Vred (Nord)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 15.907
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 419 et € 1.467
Taxe habitation Estimation	Entre € 419 et € 1.047,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).