maison à vendre Wambrechies, Nord

€ 252.300

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À vendre Appartement récent de type T3 avec jardin privatif, terrasse, dépendance et parking privatif WambrechiesÀ la recherche d'un appartement avec un extérieur ? Venez découvrir ce magnifique T3 de 68 m2 situé dans une résidence récente de 2017, offrant de beaux espaces extérieurs et un cadre de vie privilégié sur la commune recherchée de Wambrechies, proche du canal et du chemin du halage dans le quartier de la RIVE DROITEDès l'entrée, vous serez séduits par sa luminosité, ses volumes bien pensés et son agréable pièce de vie ouverte sur l'extérieur.L'APPARTEMENT :Entrée avec rangementSéjour lumineux de 26 m2 ouvert sur une cuisine équipéeDeux chambres de 12,4 m2 et 9,8 m2Salle de bains de 7,2 m2WC indépendantLES EXTÉRIEURS :Jardin privatif de 80 m2 avec terrasse et dépendanceLES ATOUTS :Résidence récente de 2017Appartement lumineux et fonctionnelDeux chambresGrande salle de bainsJardin et terrasse privatifs (pas d'entretien à faire)Dépendance de stockagePlace de parking privativeLocal vélos commun dans la résidenceSecteur recherché de WambrechiesDPE : CINFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :Charges de copropriété : 96 EUR / moisTaxe foncière : 950 EUR / anLoyer estimatif : environ 1 000 EUR / moisQue vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d'un investissement locatif de qualité, cet appartement réunit de nombreux atouts grâce à son emplacement, ses prestations récentes et ses généreux espaces extérieurs.Contacteznous dès aujourd'hui pour organiser votre visite !David COUSIN ? ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier ?Estimation gratuite en ligne en seulement 3 minutes : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) conseillers commerciaux en immobilier chez 3%.COMDavid COUSIN RSAC Lille 2018AC00034Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

détails du bien

Franimo nr:	#7362522
reference :	182_V2650064424
departement :	Nord
proche :	Wambrechies
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	68 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 252.300

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B	96
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	18
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

3 pourcent

agent immobilier :	3 pourcent
nom :	niet opgegeven
adressse :	1011 Avenue de la Colle Douce 83700 St Raphael France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence 3 pourcent

frais estimés de ce bien à Wambrechies (Nord)

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Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.852
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 505 et € 1.766
Taxe habitation Estimation	Entre € 504,60 et € 1.261,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).