maison à vendre Wambrechies, Nord

En exclusivité, je vous propose à la vente cette jolie maison confortable, bien entretenue et idéalement située, à personnaliser selon vos envies.Située à Wambrechies, à proximité des commerces, écoles, transports et de l'ensemble des commodités, cette maison mitoyenne des années 60 offre 100 m² habitables, un jardin et un grand garage de 33 m².Elle est fonctionnelle et ne nécessite pas de travaux importants : un rafraîchissement décoratif permettra simplement aux futurs propriétaires de la remettre à leur goût.La pièce de vie bénéficie d'une cuisine ouverte sur le séjour salon, offrant un espace d'environ 34 m².Une véranda de 19 m² prolonge agréablement les espaces de vie et permet de profiter du jardin.La maison dispose également de 2 belles chambres de 14 et 12 m² et une salle de bain (avec douche) de 7 m², ainsi que de grands combles partiellement aménagés, offrant une possibilité intéressante de créer un espace supplémentaire selon vos besoins (30 m² au sol).Les atouts de la maison :• Grande cave saine• Deux WC• Raccordement au tout-à-l'égout• DPE classé D• Toiture en bon état refaite il y a 15 ans• Fenêtres ne nécessitant pas de remplacement (double vitrage PVC)• Maison très bien entretenueTaxe foncière 669 eurosUne maison confortable et saine, qui offre surtout l'avantage de pouvoir être habitée immédiatement tout en laissant la possibilité de la moderniser progressivement et de la personnaliser.Une belle opportunité pour ceux qui recherchent une maison fonctionnelle à Wambrechies, proche de toutes les commodités, avec garage, jardin et potentiel d'aménagement des combles. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,08% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Isabelle DELEBARRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LILLE) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )