À wasquehal, cee maison semiindividuee de 4 pièces d'environ 100 m2 , se développe sur ois niveaux et bénéficie d'un jardin de vie d'environ 130 m2. située à environ 160 mèes de la place gambea, ee offre un cadre de vie pratique et urbain, tout en conservant un ai espace extérieur privé.l'organisation auee prévoit une sae de doue au rezdeaussée, des wc séparés ainsi qu'une buanderie, autant d'éléments qui facilitent la vie de tous les jours. À l'étage, deux ambres, d'environ 12 m2, 10,4 m2 et au second, une oisième ambre 12 m2 loi caez (18,78 au sol), permeent d'envisager aisément une répaition ene coin nuit parental, ambres d'enfants ou espace de avail. avec ses ois niveaux et ses volumes, cee maison laisse enevoir plusieurs possibilités d'aménagement selon les besoins et les envies de acun. la présence d'une eminée ajoute un ai potentiel d'ambiance aleureuse une fois les lieux remis à son goût. la maison, consuite vers 1940, nécessite de gros avaux, notamment la réalisation du tout à l'égout. ee s'adresse à des acquéreurs prêts à engager des avaux impoants et à intégrer le coût des avaux dès l'aat. ce bien dispose ainsi d'une base solide pour un projet personnalisable, avec un diagnostic de performance énergétique en d qui constitue un point de dépa intéressant pour une future optimisation.À seulement environ 30 mêes, l'aêt de bus molinel facilite les déplacements quotidiens, tout comme l'aêt place gambea à environ 100 m et lavoisier à environ 100 à 200 m. d'aues aêts comme cene (environ 300 m) et pôle spoif (environ 400 m) complètent cee dessee, rendant les ajets vers les communes voisines et les pôles d'aivités paiculièrement aisés. pour les famies, l'école maternee publique françoise doo, située à environ 100 m, est un atout appréciable. enfin, le pa de tétouan, à moins de 100 m, offre un agréable espace de verdure pour se promener, se détendre ou laisser les enfants profiter d'un cadre extérieur proe de la maison.caraéristiques teniques dpe : dmentions légales :les informations présentées dans cee annonce ont été préparées par zefir à pair des éléments communiqués au moment de la mise en ligne. ees sont fournies à tie indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications teniques et adminisatives qui aompagnent toute acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des servitudes. pour les données officiees relatives aux risques naturels, miniers ou tenologiques, il est recommandé de consuer le service public géorisques. zefir a pour objeif de vous aompagner avec sérieux et ansparence tout au long de voe projet d'aat, en restant disponible pour éairer aque étape. pour toute question, contaez zefir au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Acheterlouer.fr
