À warelos, cet immeuble de rappo composé de six logements représente une oppounité idéale pour les investisseurs à la reehe d'un ensemble immobilier offrant une rentabilité immédiate et un fo potentiel de valorisation. répais sur plusieurs niveaux, les logements proposent des surfaces comprises ene 40 et 70 m², permeant de répondre à une demande locative variée.l'immeuble se compose de deux appaements en rezdeaussée bénéficiant acun d'un espace extérieur privatif, ainsi que de quae appaements en duplex, appréciés pour leur agencement fonionnel et leurs volumes. cee diversité de typologies constitue un véritable atout pour pérenniser l'oupation locative et diversifier les profils de locataires.deux appaements ont déjà été entièrement rénovés, permeant une exploitation rapide, tandis que les aues lots offrent un intéressant potentiel de revalorisation grâce à des avaux de modernisation. cee configuration laisse enevoir de bees perspeives d'optimisation paimoniale et locative, selon la satégie de l'acquéreur.l'ensemble développe aujourd'hui un revenu locatif annuel d'environ ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) e, assurant une rentabilité araive dès l'acquisition. les avaux restant à réaliser permeront, à terme, d'améliorer encore la qualité du paimoine et d'envisager une progression du rendement.les diagnostics réalisés récemment constituent également un point rassurant pour un futur investisseur, avec notamment un diagnostic amiante ne révélant aucun matériau ou produit contenant de l'amiante dans les paies privatives concernées.situé sur la commune de warelos, dans un seeur bénéficiant d'une demande locative constante, cet immeuble constitue une exceente oppounité pour développer un paimoine immobilier composé de plusieurs logements. ene revenus immédiats, potentiel de éation de valeur et diversité des lots, il s'adresse aussi bien aux investisseurs souhaitant réaliser leur premier immeuble de rappo qu'aux acquéreurs expérimentés en quête d'un aif performant.caraéristiques teniques taxe foncière : 3429 e par an dpe : d et e mode de auffage : individuel élerique disibution de l'eau aude : baon éleriquementions légales :les informations présentées dans cee annonce ont été recueiies avec soin par zefir à pair des éléments disponibles au moment de sa rédaion. ees sont fournies à tie indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications teniques et adminisatives habitueement réalisées dans le cadre d'une ansaion immobilière. pour toute information officiee relative aux risques naturels, miniers ou tenologiques, vous pouvez consuer le service public géorisques. zefir a pour objeif de vous aompagner avec ansparence et rigueur tout au long de voe projet d'aat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. pour toute question, contaez zefir au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Acheterlouer.fr
