maison à vendre Wavrin, Nord

€ 387.600

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À Wavrin, découvrez une opportunité immobilière offrant de multiples possibilités : une maison individuelle de plainpied d'environ 103 m² habitables, accompagnée d'un terrain attenant de 652 m², le tout vendu en un seul ensemble.Construite dans les années 1970, cette maison sans mitoyenneté est implantée sur une première parcelle de 861 m², dans un environnement verdoyant.Soigneusement entretenue au fil des années, elle présente un bon état général et offre une belle base pour un projet de modernisation à votre goût.Vous découvrirez une agréable pièce de vie composée d'un salon et d'une salle à manger, une cuisine, trois chambres, une spacieuse salle de bains avec espace buanderie et des toilettes indépendantes.Un garage, une cave saine ainsi qu'un grenier viennent compléter les prestations de cette maison fonctionnelle et entièrement de plainpied.UN POTENTIEL FONCIER PARTICULIÈREMENT INTÉRESSANTÀ la parcelle accueillant la maison s'ajoute un terrain attenant de 652 m², ouvrant différentes perspectives : projet de construction complémentaire, conservation d'un vaste espace extérieur ou valorisation foncière ultérieure, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires.Au total, ce sont 1 513 m² de terrain répartis sur deux lots, vendus exclusivement ensemble.Une opportunité pour les familles recherchant un plainpied individuel avec un grand jardin, mais également pour les acquéreurs souhaitant conjuguer résidence principale et potentiel immobilier.Renseignements et visites sur demande auprès de Frédéric Dehaeze, votre conseiller immobilier Optimhome. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Frédéric DEHAEZE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de TOURCOING) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7441613
reference :	830033455955
departement :	Nord
proche :	Wavrin
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	103 m2
surface du terrain :	1513 m2
prix :	€ 387.600

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Lambersart - Dehaeze

agent immobilier :	Optimhome Lambersart - Dehaeze
nom :	Dehaeze
adressse :	59130 Lambersart France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Lambersart - Dehaeze

frais estimés de ce bien à Wavrin (Nord)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 28.160
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 775 et € 2.713
Taxe habitation Estimation	Entre € 775,20 et € 1.938
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).