maison à vendre Wervicq-Sud, Nord

€ 475.000

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Maxime Descamps votre conseiller en immobilier Optimhome est ravi de vous proposer cette jolie maison individuelle construite en 2013 dans un quartier résidentiel offrant 132m2 hab (150m2 utile) avec 3 chambres + un bureau sur une parcelle de 610m2 entièrement clos et sécurisé avec portail électrique.Vous serez sous le charme de la situation (balades le long de la Lys), de sa décoration et de son état technique irréprochable, véritable "coup de coeur"!!!Au RDC, hall d'accueil avec rangement et wc, un séjour en L très lumineux de 47m2 avec baie vitrée et son poêle à pellets, une cuisine semi ouverte entièrement équipée de 14m2, un cellier/buanderie, un local technique et le garage 24m2 porte sectionnelle avec accès jardin.A l'étage, un palier dessert 3 chambres, un bureau, une SDB et les wc séparé. Les combles sont aménageables.Côté extérieur, abri de jardin, jacuzzi à l'abri des regards, terrasse sud/ouest et jardin arboré 400m2 avec divers arbres fruitiers.Côté technique, l'expression "on pose ses meubles" prend tout son sens, menuiseries alu DV, volets roulants électrique, alarme, inter/visiophone, cumulus neuf 200l, la fibre, chauffage électrique avec radiateur programmable et thermostat, adoucisseur, toiture impeccable et bien sûr TAE.Vous l'avez compris très belle prestation pour ce bien proche de toutes commoditésCOUP DE COEUR ASSURE !!! A VISITER SANS TARDER !!! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Maxime DESCAMPS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LILLE) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6848150
reference :	830032095746
departement :	Nord
proche :	Wervicq-Sud
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	132 m2
surface du terrain :	610 m2
prix :	€ 475.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Wervicq Sud - Descamps

agent immobilier :	Optimhome Wervicq Sud - Descamps
nom :	Maxime Descamps
adressse :	59117 Wervicq Sud France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Wervicq Sud - Descamps

frais estimés de ce bien à Wervicq-Sud (Nord)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 34.174
Taxe foncière Estimation	Entre € 950 et € 3.325
Taxe habitation Estimation	Entre € 950 et € 2.375
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).