maison à vendre Wignehies, Nord

€ 101.500

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Idéal pour investir, profession libérale ou projet familial !Situé en plein centreville de Wignehies, cet immeuble offre un fort potentiel d'aménagement grâce ses multiples possibilités d'exploitation.Profitez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de tous les services : polyclinique, commerces de proximité, restaurants, médiathèque, écoles, et à seulement 5 minutes de Fourmies et 15 minutes de la frontière belge.Des espaces à imaginer selon vos projets• Création de 2 à 3 logements indépendants .• Transformation en grande maison familiale avec jardin.• Aménagement d'un logement avec local professionnel (cabinet médical, profession libérale, bureaux, etc.).Composition du bienRezdechaussée :• Entrée et couloir• 3 pièces aménageables au choix en chambres, bureau, séjour…• Cuisine• Salle d'eau• WC indépendant• Accès direct à une cour et un jardin1er étage :• 2 pièces aménageables en chambres, séjour… selon le choix de votre projet.• Cuisine• Salle d'eau• WC indépendant2ème étage :• Grand grenier entièrement aménageable, offrant un beau potentiel d'agrandissement ou de création d'un logement supplémentaire.Soussol :• Cave.Les + qui font la différence Emplacement central recherché. Cour et jardin, un véritable plus en centreville. Nombreuses possibilités d'aménagement selon votre projet. Beau potentiel de valorisation après rénovation. Proximité immédiate des commerces, écoles et services de santé. À 5 minutes de Fourmies et 15 minutes de la Belgique.Une opportunité rare pour toute personne à la recherche d'un bien évolutif.Contactezmoi dès maintenant pour découvrir tout le potentiel de cet immeuble et organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de VALENCIENNES) Stéphanie DECAUX Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.955227

détails du bien

Franimo nr:	#7392290
reference :	340931897865
departement :	Nord
proche :	Wignehies
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	146 m2
surface du terrain :	220 m2
prix :	€ 101.500

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E	297
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	9
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Decaux

agent immobilier :	Capifrance Decaux
nom :	Stéphanie Decaux
adressse :	59610 Fourmies France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Decaux

frais estimés de ce bien à Wignehies (Nord)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 8.477
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 203 et € 711
Taxe habitation Estimation	Entre € 203 et € 507,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).