maison à vendre Wignehies, Nord

€ 163.000

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Amoureux de la brique, des beaux volumes et des projets de rénovation, cette propriété est faite pour vous!Située à WIGNEHIES, cette authentique bâtisse au charme incontestable offre environ 186 m² habitables sur une magnifique parcelle de plus de 18 ares.Prévoir des travaux importants de rénovation pour redonner tout son éclat à ce bien à fort potentiel.Idéal pour une famille souhaitant façonner son lieu de vie sur mesure, un investisseur ou un artisan.AGENCEMENT INTÉRIEUR :Au rezdechaussée :Une entrée accueillante, un séjour chaleureux avec sa cheminée, une spacieuse salle à manger et un salon.Une cuisine équipée.Un pièce supplémentaire.Un bureau, une buanderie / lingerie et une petite salle d'eau avec WC.À L'ÉTAGE :Un palier desservant un bel espace nuit et pas que ..!Nous avons ici 3 belles chambres + 2 pièces supplémentaires ( pouvant devenir dressing, bureau, salle de jeux, chambres etc...)Un grand grenier aménageable.Gros potentiel d'agrandissement !!!EXTÉRIEURS & DÉPENDANCES :Un grand et beau terrain de + de 18 ares!Une terrasse.Bâtiments annexes & dépendances.7 garages ( aux beaux volumes de stockage ou stationnement ).LES + DE CE BIEN:Authentique bâtisse en briques avec beaucoup de cachets!Beau potentiel d'aménagement ( 12 pièces ).Superbe parcelle de + de 18 ares.Dépendances et garages.Projet idéal pour rénovateurs, artisans ou investisseurs ( plusieurs logements sont possible ici ).FORT POTENTIEL!Une OPPORTUNITÉ à SAISIR très RAPIDEMENT !Ne laissez pas passer cette affaire aux multiples possibilités!Prenez rendezvous sans plus attendre avec moi, Peggy SELING, pour planifier votre visite avant qu'il ne soit trop tard! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,16% TTC du prix hors honoraires.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Peggy SELING Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de VALENCIENNES) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7430206
reference :	830033051379
departement :	Nord
proche :	Wignehies
type du bien :	maison
pièces :	12
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	156 m2
surface du terrain :	1807 m2
prix :	€ 163.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Feron - Seling

agent immobilier :	Optimhome Feron - Seling
nom :	Peggy Seling
adressse :	59610 Feron France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Feron - Seling

frais estimés de ce bien à Wignehies (Nord)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 12.708
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 326 et € 1.141
Taxe habitation Estimation	Entre € 326 et € 815
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).