Belle opportunité à fort potentiel à Arsy !Située dans le paisible et recherché village d'Arsy, cette maison avec travaux représente une véritable opportunité pour concrétiser un projet de vie ou d'investissement. Un emplacement stratégique :- À seulement 5 minutes de l'autoroute A1- À 5 minutes des commerces de proximité- À 10 minutes de Compiègne et de ses grandes surfaces- Accès rapide aux gares d'Estrées-Saint-Denis et de Compiègne- Moins de 40 minutes de l'aéroport Charles-de-Gaulle Un cadre de vie idéal pour les familles :La commune dispose d'une crèche, d'une école et d'un accueil périscolaire. Une maison déjà bien avancée dans sa rénovationD'une surface d'environ 117 m² habitables, cette maison offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.Elle se compose actuellement :- d'une grande entrée,- d'un séjour,- d'une chambre,- d'un espace pouvant accueillir un bureau ou une seconde chambre de plain-pied,- d'un espace prévu pour la future salle de bain,- et d'un volume dédié à une grande cuisine familiale. Un étage a déjà été créé, offrant 27 m² habitables supplémentaires (48 m² au sol), permettant l'aménagement d'une salle d'eau et d'une ou deux chambres. Des travaux structurels déjà réalisésUn vrai atout pour ce bien : Travaux de plomberie lourde réalisés Électricité en grande partie refaite (reste à finaliser selon vos besoins) Réseau d'évacuation des eaux usées existant curé et celui de la maison refaite prête à être raccordée Réseau de chauffage passé Présence d'un puisard pour les eaux pluviales Dépendances et volumes exceptionnelsLa propriété dispose de nombreuses annexes offrant un potentiel rare :- 5 dépendances de tailles variées- 2 granges d'environ 70 m² et 30 m² avec tomettes au sol Idéal pour :- création de logements supplémentaires- activité professionnelle ou artisanale- espace de stockage ou atelier- projet locatif Extérieurs agréables et bien exposés- Un premier espace extérieur, exposé plein sud, entre la maison et les dépendances, parfait pour créer un jardin cosy et piscinable- Un second terrain à l'arrière, idéal pour un potager, espace détente ou loisirs Un projet sécurisé et accompagnéL'ensemble des travaux a fait l'objet d'une déclaration préalable, avec : Plans et documents disponibles lors des visites Estimation des travaux restants sur devis Une opportunité idéale pour :- Primo-accédants souhaitant personnaliser leur bien- Investisseurs à la recherche de potentiel Classé en DPE G, ce bien est éligible aux aides de l'État (selon conditions) :- MaPrimeRénov'- Aides à la rénovation énergétique Un bien rare avec un fort potentiel d'évolution dans un secteur recherché !Une visite s'impose pour en apprécier toutes les possibilités. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Nicolas POTART Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de COMPIEGNE) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )
