maison à vendre Choisy-au-Bac, Oise

€ 179.000

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Située dans un quartier calme et recherché de la commune de ChoisyauBac, à seulement 12 minutes du centreville de Compiègne, venez découvrir cette agréable maison mitoyenne avec garage, jardin et 3 chambres.Vous apprécierez son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités : premiers commerces accessibles à pied en 10 minutes, infrastructures sportives à seulement 3 minutes à pied, ainsi que les écoles, médecins et services du quotidien à moins de 5 minutes en voiture. La maison bénéficie également des lignes de bus gratuites de l'agglomération compiégnoise et d'un accès rapide à la gare de Compiègne en 12 minutes.La maison se développe sur trois niveaux :Au rezdechaussée :Une entrée avec espace de rangement dessert un grand garage de 23 m² ainsi qu'un espace atelier/rangement de 9 m² avec accès direct au jardin, idéal pour le bricolage, le stockage ou les loisirs.Au premier étage :Un palier mène à un séjour lumineux avec balcon, une spacieuse cuisine aménagée, un grand WC avec espace buanderie ainsi qu'un cellier pratique pour le rangement du quotidien.Au deuxième étage :Le palier distribue trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bains.Côté confort, la maison bénéficie d'équipements régulièrement entretenus et améliorés : chaudière gaz individuelle récente installée en 2024, VMC de 2015, fenêtres en double vitrage remplacées en 2012, isolation des combles améliorée la même année, sans oublier la fibre internet pour un confort numérique optimal.Une maison fonctionnelle et bien située, idéale pour des primoaccédants souhaitant conjuguer calme, praticité et proximité de Compiègne. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Nicolas POTART Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de COMPIEGNE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7335985
reference :	830036504695
departement :	Oise
proche :	Choisy-au-Bac
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	82 m2
surface du terrain :	88 m2
prix :	€ 179.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Moyvillers - Potart

agent immobilier :	Optimhome Moyvillers - Potart
nom :	Nicolas Potart
adressse :	375 Rue Neuve 60190 Moyvillers France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Moyvillers - Potart

frais estimés de ce bien à Choisy-au-Bac (Oise)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.809
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 358 et € 1.253
Taxe habitation Estimation	Entre € 358 et € 895
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).