Le charme de l'ancien, cinq chambres et de beaux volumes en plein centre de Clermont.Édifiée avant 1900, cette maison de maître d'environ 172 m² habitables associe belles hauteurs sous plafond, cheminée et espaces généreux. Son jardin arboré, son soussol total et son garage indépendant de 40 m² complètent cet ensemble, à proximité à pied des commerces, des écoles et de la gare.Au niveau principal, une entrée et un vaste dégagement desservent un séjour traversant de 32 m² avec cheminée, une cuisine aménagée avec cellier et une véranda d'environ 10 m² donnant sur le jardin.Une grande chambre de 40 m² ainsi qu'une salle d'eau avec WC permettent de vivre sur ce niveau sans utiliser l'étage : un véritable atout pour une famille souhaitant conserver ce confort dans la durée.À l'étage, quatre chambres, une salle de bains et un WC offrent à chacun son espace. Un grenier d'environ 17 m² apporte un rangement supplémentaire.Le soussol total comprend une grande pièce de 39 m², une buanderie d'environ 20 m², un atelier et deux caves : de quoi accueillir vos rangements, vos loisirs ou votre espace de bricolage.À l'extérieur, profitez d'un jardin arboré et d'un garage indépendant de 40 m².En bon état général, la maison nécessite des travaux d'embellissement et de modernisation pour la personnaliser tout en conservant son caractère.Vous recherchez une maison ancienne avec du cachet, de l'espace et une vie de quartier accessible à pied ? Contactezmoi pour découvrir cette maison et le fonctionnement de la vente interactive.Certaines photographies présentent une proposition d'aménagement virtuel par IA. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit, jusqu'au 22/11/2026 à 21h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ciavant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Hanane ADDALA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de COMPIEGNE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
