Bienvenue dans cette magnifique résidence de 5/6 pièces de 120 m², en fin d'aménagement et prête à accueillir ses premiers occupants au début du printemps 2024.OPPORTUNITES EXCEPTIONNELLES :- Frais de notaire réduits à 3% : Économisez sur les coûts initiaux avec une réduction significative.- Exonération de taxe foncière pendant 2 ans : Profitez d'une période sans souci financier à votre emménagement.- Garantie décennale : Une tranquillité d'esprit assurée pour les années à venir.LOCALISATION IDELALE :Nichée dans une commune prisée de plus de 5 000 habitants, cette maison offre un accès facile à toutes les commodités, des écoles aux commerces, en passant par les services de santé.À seulement 5 minutes de Compiègne et à proximité immédiate de l'autoroute A1, vous pouvez rejoindre l'aéroport Charles de Gaulle en moins de 30 minutes.DES ESPACES BIEN PENSSES :Au rez-de-chaussée :- Une vaste pièce de vie de près de 50 m², baignée de lumière naturelle, ouvrant sur le jardin et sa terrasse de 12 m².- Un WC indépendant, un cellier/buanderie, et un garage de 18 m².Au 1er étage :- Un escalier en béton menant à un palier desservant toutes les pièces.- Une salle de bain de près de 10 m² avec baignoire, douche et meuble double vasque.- Trois chambres spacieuses, de 14 m² à 16 m², dont une avec un dressing de plus de 6 m².PRESTATIONS DE QUALITES :- Conforme aux normes énergétiques RT 2012, avec chauffage au sol au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage grâce à une pompe à chaleur Air/Eau.- Fenêtres double vitrage, volets roulants électriques, ventilation mécanique contrôlée, et raccordable à la fibre optique.- Finitions impeccables avec peinture blanche, parquet flottant dans les chambres et carrelage dans les autres pièces.- Possibilité de créer un espace chambre au rez-de-chaussée, après cloisonnement.ESPACE EXTERIEUR :- Terrain clôturé d'environ 225 m², offrant un jardin et une place de stationnement à l'avant, ainsi qu'un jardin et une terrasse en béton à l'arrière.Cette maison est bien plus qu'une simple propriété, c'est une opportunité de créer votre chez-vous dans un cadre moderne et fonctionnel.Je reste à votre disposition pour organiser une visite et vous faire découvrir chaque détail de cette résidence exceptionnelle. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Nicolas POTART Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de COMPIEGNE) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )
