À Creil et pour de l'investissement locatif, dans le quartier recherché de Voltaire, découvrez cette maison ancienne pleine de charme, nichée sur un terrain de 308 m² avec un jardin clos de 236 m², véritable écrin de verdure en cœur de ville. L'environnement résidentiel et historique offre une atmosphère paisible, à seulement 15 minutes à pied du centreville. Vous profiterez d'un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces (Aldi, Auchan et Supermarché Match à moins de 12 minutes à pied) et des espaces verts comme le Parc de l'Île SaintMaurice (10 minutes à pied), le Parc de la Faïencerie (1012 minutes à pied) ou les promenades des Bords de l'Oise (58 minutes à pied).L'intérieur séduit par son séjour lumineux au rezdechaussée, baigné de lumière grâce à une exposition traversante et ouvert sur une cuisine conviviale, idéale pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. Le poêle à granulés moderne apporte une touche cosy et élégante à l'ensemble. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, dispose d'une grande douche à l'italienne, d'une double vasque et d'une grande fenêtre, pour un usage quotidien tout en confort.L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une parentale lumineuse à l'étage, à l'ambiance chaleureuse et contemporaine, avec rangements intégrés et espace TV. Les deux autres chambres sous combles, avec poutres apparentes et fenêtres de toit, offrent des espaces optimisés, parfaits pour les enfants, adolescents ou bureau pour le télétravail.À l'extérieur, le grand jardin arboré, sans visàvis, promet intimité et détente, idéal pour les familles ou pour recevoir. Véritable havre de paix, il offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour profiter pleinement des beaux jours.Côté annexes, la maison dispose d'une cave et d'une buanderie, pratiques pour le rangement et l'organisation du quotidien. L'orientation Est/Ouest garantit une belle luminosité tout au long de la journée.La performance énergétique est classée E (DPE) et C (GES), assurant un équilibre entre confort et maîtrise des consommations.Pour l'éducation, l'école élémentaire Victor Hugo se trouve à 7 minutes à pied, le collège Jules Michelet à seulement 3 minutes à pied, et le microlycée de Creil à 11 minutes en voiture. Côté transports, la gare de Creil est accessible en 9 minutes à pied, facilitant vos déplacements vers Paris et la région, et les lignes de bus C2 et D sont à 4 minutes à pied. Les axes routiers majeurs sont également rapidement accessibles.Enfin, la vie culturelle et sportive est riche avec le Musée GalléJuillet à 15 minutes en voiture, les parcs à proximité immédiate, ainsi que de nombreux équipements sportifs, stades, gymnases, cinéma et bibliothèque à quelques minutes du domicile. Cette maison rare allie charme, fonctionnalité et emplacement privilégié pour une vie de famille épanouie à Creil.Opportunité rare pour un investissement au regard de la localisation du bien et de ses prestations. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de COMPIEGNE) Stéphane WARTEL Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.957618
