À seulement 10 minutes de EstréesSaintDenis et 5 minutes de La NeuvilleRoy, découvrez cette maison familiale entièrement rénovée de 173m², offrant 7 pièces, des volumes généreux et des extérieurs rares sur le secteur.Un bien clé en main, pensé pour une vie de famille confortable, conviviale et tournée vers l'extérieur.Un intérieur chaleureux et parfaitement agencé.Dès l'entrée, la maison dévoile une atmosphère lumineuse où chaque espace a été optimisé pour le confort du quotidien.Le rezdechaussée vous offre :• Une pièce de vie spacieuse de 45 m² avec cuisine équipée et îlot central• Un double séjour lumineux avec poêle à granulés• Un salon indépendant avec poêle à granulés, idéal pour un espace plus intime• Une salle de bains fonctionnelle• Deux WC indépendants• Un dressing et de nombreux rangementsÀ l'étage :Un agencement pensé pour la vie de famille, avec des espaces bien distincts :• Une suite parentale avec salle d'eau privative• Trois chambres supplémentaires• Un bureau idéal télétravail ou espace enfant• Une pièce polyvalente (salle de sport, salle de jeux ou chambre d'amis)• Une grande salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasqueDes extérieurs rares et entièrement aménagésSur un terrain clos et paysager d'environ 1000 m², la propriété offre un véritable espace de vie extérieur :• Une cour pavée avec porche et stationnement pour 4 à 5 véhicules• Une terrasse de 70 m² partiellement abritée avec pergola• Une piscine horssol (20 m³)• Un terrain de pétanque• Une serre de 18 m²• Un potager et un verger• Un poulailler• Des dépendances, une cave et un espace de rangementUn extérieur complet, pensé pour profiter pleinement de chaque saison.Les atouts qui font la différence• Maison entièrement rénovée, aucun travaux à prévoir• 7 pièces parfaitement distribuées• Chauffage performant par 2 poêles à granulés• Double vitrage• Volets roulants électriques• convecteurs électriques à inertie• Ballon thermodynamique• Système de vidéo surveillance• Nombreux espaces de rangement• Extérieurs aménagés et fonctionnels• DPE : C – Une performance énergétique confortable pour un meilleur équilibre entre confort et maîtrise des consommations.Une maison aux prestations complètes, idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et de qualité de vie.Et si c'était votre prochain coup de cœur ? Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi dès maintenant ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Bénédicte ROUSSET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BEAUVAIS) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
