maison à vendre Lacroix-Saint-Ouen, Oise

€ 349.000

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À SAISIR ! Charmante Maison de 5 Pièces, 101 m², emménageable au Printemps 2024.Découvrez le confort exceptionnel de cette maison en fin de construction, située dans une paisible commune à 5 minutes de Compiègne. Bénéficiez d'une opportunité unique avec des avantages exceptionnels :AVANTAGES À NE PAS MANQUER :- Frais de notaire réduits à 3% - Économisez considérablement sur les coûts d'acquisition.- Exonération partiel ou total de taxe foncière pendant 2 ans - Profitez d'un avantage financier significatif.- Garantie décennale - La tranquillité d'esprit assurée pour une décennie.LOCALISATION IDÉALE :Située dans une commune dynamique de plus de 5 000 habitants, vous bénéficierez de toutes les commodités à votre porte : supermarché, commerces, écoles, restaurants, et bien plus encore. Avec un accès rapide à l'autoroute A1, rejoignez le centre-ville de Compiègne en 10 minutes et l'aéroport Charles de Gaulle en moins de 30 minutes.CARACTÉRISTIQUES DE LA MAISON :- Spacieuse pièce de vie de 50 m² avec grand séjour, cuisine ouverte, et baie coulissante orientée Est.- Trois chambres lumineuses dont une avec dressing à l'étage.- Sous-sol intégral de 57 m² avec garage, espace buanderie, et atelier/rangement.- Finitions haut de gamme : normes énergétiques RT 2012, chauffage au sol (pompe à chaleur Air/eau), fenêtres double vitrage, ventilation mécanique contrôlée, et raccordable à la fibre optique, parquet flottant dans les chambres.ESPACE EXTÉRIEUR EXCEPTIONNEL :- Profitez d'un terrain clôturé de 225 m² avec jardin, terrasse, porte de garage motorisé, et accès pratique depuis le sous-sol.LIBERTÉ D'AMÉNAGEMENT :- Aucune cuisine installée, mais attentes eaux, évacuation et électricité installés, laissant libre cours à vos idées et préférences.VISITES DISPONIBLES :Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrez le potentiel de cette maison exceptionnelle. Ne ratez pas cette occasion unique ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Nicolas POTART Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de COMPIEGNE) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6765459
reference :	830039450539
departement :	Oise
proche :	Lacroix-Saint-Ouen
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	101 m2
surface du terrain :	226 m2
prix :	€ 349.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Moyvillers - Potart

agent immobilier :	Optimhome Moyvillers - Potart
nom :	Nicolas Potart
adressse :	375 Rue Neuve 60190 Moyvillers France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Moyvillers - Potart

frais estimés de ce bien à Lacroix-Saint-Ouen (Oise)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 25.505
Taxe foncière Estimation	Entre € 698 et € 2.443
Taxe habitation Estimation	Entre € 698 et € 1.745
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).