Vous recherchez un bien à rénover pour créer un logement à votre image tout en bénéficiant d'un emplacement privilégié ? Cette maison est faite pour vous.À seulement quelques minutes à pied du centreville de LacroixSaintOuen, de ses commerces, des écoles et de l'ensemble des commodités, venez découvrir cette maison de ville pleine de potentiel, idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de rénovation.D'une superficie de plus de 40 m² habitables, cette maison offre une base saine à repenser selon vos envies. Au rezdechaussée, vous profiterez d'un séjour lumineux de près de 20 m², offrant un bel espace de vie. À l'étage, une chambre de plus de 10 m², un bureau pouvant également faire office de chambre d'enfant ou d'espace télétravail, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent l'espace nuit.Véritable atout, la maison bénéficie d'un soussol complet de 19 m², carrelé, chauffé et directement accessible depuis l'habitation. Cet espace supplémentaire pourra répondre à de nombreux besoins : atelier, buanderie, espace de stockage ou salle de loisirs.À l'extérieur, une cour privative ainsi qu'un garage ouvert viennent compléter les prestations de ce bien.Des travaux de rénovation sont à prévoir afin d'améliorer le confort et les performances énergétiques de la maison, vous laissant ainsi l'opportunité de créer un intérieur à votre image tout en valorisant durablement votre investissement. Selon votre situation et la nature des travaux entrepris, ce bien peut être éligible à différentes aides à la rénovation énergétique (MaPrimeRénov', certificats d'économies d'énergie, écoprêt à taux zéro, etc.), permettant de réduire le coût de votre projet.Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz. Les menuiseries sont en ancien double vitrage.Située entre la forêt de Compiègne et les bords de l'Oise, LacroixSaintOuen séduit par son cadre de vie recherché. À seulement 5 minutes de Compiègne et 35 minutes de l'aéroport ParisCharlesdeGaulle via l'autoroute A1, la commune offre un équilibre idéal entre nature et accessibilité.Vous bénéficierez au quotidien de tous les services essentiels : commerces, supermarché, écoles, crèches, services périscolaires, professionnels de santé, équipements sportifs et un tissu associatif particulièrement dynamique.Contactezmoi dès aujourd'hui pour organiser votre visite et découvrir tout son potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Nicolas POTART Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de COMPIEGNE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
