maison à vendre Margny-lès-Compiègne, Oise

€ 218.000

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Découvrez cette perle rare !Charmante maison de 71 m² habitables (88 m² au sol) nichée dans un quartier résidentiel paisible et verdoyant à Venette, à seulement 10 MINUTES DU CENTRE-VILLE DE COMPIÈGNE et de sa GARE, ainsi que de l'AUTOROUTE A1. Points forts :- Localisation idéale : Proche du centre-ville de Venette et du centre commercial de Jaux-Venette, offrant toutes les commodités à seulement 2 minutes.- Ambiance lumineuse : Séjour de 21 m² ouvert sur une cuisine aménagée, le tout donnant sur une spacieuse terrasse de 20 m² offrant une vue imprenable sur le jardin arboré et clos.- Fonctionnalité au rendez-vous : Trois belles chambres avec rangements et une salle de bain lumineuse à l'étage.- Espace de vie extérieur très agréable : Profitez d'un jardin entretenu et d'une terrasse parfaite pour des moments de détente. Équipements pratiques :- Grand garage de 21 m² : Communicant avec la maison, équipé d'un espace buanderie avec double évier et douche d'appoint.- Rangement supplémentaire : Vide sanitaire de 1.20 m de haut offrant plus de 17 m² d'espace de stockage.- Possibilité d'aménagement : Transformez le garage en espace habitable pour augmenter la surface d'environ 19 m², idéal pour une chambre et une salle d'eau supplémentaires. Jardin :- Récupérateur d'eau : Un ajout écologique pour compléter les prestations du jardin.- Place de stationnement extérieure : Accès par un portail, offrant la possibilité d'aménager le garage en espace habitable. Opportunité à ne pas manquer ! Venez découvrir cette maison unique et laissez-vous séduire par son potentiel. Contactez-moi pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Nicolas POTART Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de COMPIEGNE) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6706824
reference :	830033898084
departement :	Oise
proche :	Margny-lès-Compiègne
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	71 m2
surface du terrain :	422 m2
prix :	€ 218.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Moyvillers - Potart

agent immobilier :	Optimhome Moyvillers - Potart
nom :	Nicolas Potart
adressse :	375 Rue Neuve 60190 Moyvillers France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Moyvillers - Potart

frais estimés de ce bien à Margny-lès-Compiègne (Oise)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 16.492
Taxe foncière Estimation	Entre € 436 et € 1.526
Taxe habitation Estimation	Entre € 436 et € 1.090
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).