maison à vendre Mogneville, Oise

Vincent Pimont vous présente en EXCLUSIVITE cette charmante maison individuelle de 48 m² sur un terrain de 104 m², située dans un quartier calme à Mogneville. Elle se compose d'une cuisine aménagée ouverte, d'un salon, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'un bureau / petite chambre pour un enfant, d'une buanderie, d'une cour dotée d'une remise et d'un appentis. Sa proximité avec les gares de Liancourt-Rantigny et Laigneville, commerces, écoles et médecins en fait un lieu de vie idéal pour une personne seule, en couple, ou avec un enfant.A l'intérieur :- Une cuisine entièrement aménagée de 10 m² ouverte qui donne directement accès à un salon lumineux de 24 m².- Une salle d'eau de 4 m² munie d'une cabine de douche hydromassante et d'une vasque.- Un bureau / petite chambre de 7 m², une buanderie de 2 m² et un WC séparé de 1,5 m²A l'extérieur :- Une cour de 50 m² entièrement clôturée (clôture neuve)- Un appentis de 3 m² et une remise de 3,5 m² permettant un stockage couvert de 6,5 m²Prestations :- Radiateurs électriques à inertie et à fluide caloporteur avec programmateur (récemment installés)- Fibre optique- Fenêtres battantes et oscillantes en double vitrage (fenêtres récemment installées)- Porte d'entrée en PVC double vitrage (porte récemment installée)- Ballon électrique à accumulation vertical de 150L- Volets roulants électriques contrôlables à distance- Isolation : intérieur et toitureProximités (en voiture) :- Les gares de Liancourt-Rantigny et Laigneville (TER HDF qui dessert Amiens, Paris Nord, Creil) sont à 5 min- La crèche, l'école maternelle et primaire, le collège sont à moins de 2 min- Le lycée et l'Université sont situés à 5 min- Les commerces (supermarchés, boulangerie, pharmarcie...) sont à 3 min- Les médecins (clinique vétérinaire, cardiologue, médecin généraliste, dentiste...) sont à moins de 5 min.- Le centre Hospitalier de Creil est à 10 min.Aspects financiers :- Rendement locatif annuel (brut) : 9%- Potentiel locatif : 670 €/mois- Charges EDF / eau : environ 80 €/mois- Taxe foncière : 291 €/anOpportunité rare sur le marché, à visiter sans tarder !Je reste à votre entière disposition pour toute demande de renseignement complémentaire. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Vincent PIMONT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de PARIS) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )