MAISON EN PIERRE DE CARACTÈRE – 115 M² – 2 LOGEMENTS EXISTANTS – FORT POTENTIEL – TERRAIN DE 724 M²Vous recherchez un bien avec du cachet, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et un véritable potentiel de valorisation ? Cette maison en pierre d'environ 115 m² habitables, déjà organisée en deux logements indépendants avec compteurs séparés, représente une opportunité rare à Montataire, à proximité de Nogent-sur-Oise.Que vous soyez une famille souhaitant disposer d'un espace évolutif ou un investisseur à la recherche d'un projet à fort potentiel locatif, cette propriété offre de nombreuses possibilités.Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour moderniser les lieux et révéler tout le potentiel de cette bâtisse de caractère.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :-une entrée,-une cuisine,-un séjour lumineux,-deux chambres,-une salle d'eau,-un WC indépendant.À l'étage, un second logement indépendant comprend :-un séjour,-une cuisine,-deux chambres,-une salle d'eau avec WC.Le bien offre également un important potentiel d'évolution. Le grenier aménageable permet d'envisager la création d'un troisième logement, sous réserve des autorisations nécessaires, ou tout simplement d'augmenter la surface habitable selon votre projet.Le sous-sol complet constitue un atout supplémentaire et peut accueillir différents usages : stockage, atelier, cave, buanderie ou espaces complémentaires.À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse ainsi que d'un terrain de 724 m² sans vis-à-vis, offrant un cadre agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement.Située à Montataire, proche de Nogent-sur-Oise, la maison bénéficie d'une localisation pratique à proximité des commerces, des écoles et des transports. L'aéroport Paris-Charles-de-Gaulle est accessible en environ 35 minutes.Les atouts du bien :-Maison en pierre pleine de charme-Environ 115 m² habitables-Deux logements existants avec compteurs séparés-4 chambres-Grenier aménageable avec potentiel de création d'un troisième logement-Sous-sol complet-Terrain de 724 m²-Sans vis-à-vis-Beau potentiel après rénovation-Idéal pour un projet familial, patrimonial ou un investissement locatifCette maison séduira particulièrement les acquéreurs capables de se projeter dans un projet de rénovation. Une fois remise au goût du jour, elle pourra offrir un cadre de vie agréable, plusieurs possibilités d'exploitation et un réel potentiel de valorisation.Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.Harika CEYLANConseillère en immobilier – Optimhome (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Harika CEYLAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de COMPIEGNE) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )
