JeanPierre Muscedere vous propose, à Morienval, au cœur de la très recherchée Vallée de l'Automne, proche de CrépyenValois, entre Compiègne et Pierrefonds, découvrez cette authentique propriété du XVIIe siècle, pleine de charme, d'environ 195 m², offrant un cadre de vie paisible ainsi qu'un fort potentiel pour un projet personnel et professionnel.Une demeure ancienne chaleureuse et fonctionnelleDatant des années 1600, cette maison de caractère séduit par son authenticité, ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse, avec l'avantage rare d'être vivable de plainpied.Au rezdechausséeCuisine ouverte conviviale sur salle à manger de 25 m²Salon de 21 m² avec poêle à granulés1 chambre de 11 m²salle de bains et wc séparéSur l'aile droite entièrement rénovée (ancien commerce)Bureau de 14 m²Buanderie de 7 m²Dégagement de 10 m²Grande pièce de 23 m² pouvant servir de chambre ou salle cinémaPièce de jeux ou espace créatif de plus de 28 m²À l'étagePalier et pièce palière de plus de 7 m²3 chambres de 9 m², 13 m² et 25 m² avec dressingSalle d'eau avec WCPrestations et confortDouble vitragePoêle à granulésRadiateurs électriques à inertieFibre optiqueParquetDeux magnifiques caves voûtéesVéritable cachet supplémentaire pour cette demeure ancienne, les deux caves voûtées offrent :Espace de stockageCave à vinConservationAile droite entièrement rénovée il y a moins d'un anPlomberie refaite à neufUne partie de l'électricité rénovée il y a moins de 3 ansUn bien idéal pour un projet mixte habitation / activitéLa configuration de la propriété permet de concilier facilement vie privée et activité professionnelle :TélétravailProfession libéraleActivité artisanale ou indépendanteAtelier ou showroomAncien commerce exploitableUne partie du bien accueillait autrefois une boulangerie, offrant aujourd'hui de nombreuses possibilités comme :Commerce de proximitéBoutiqueAtelierLocal professionnel indépendantDépendances et potentiel supplémentaireGrange d'environ 50 m²Actuellement utilisée comme espace de stockage, elle offre un fort potentiel d'aménagement.dependance suplementaire d'environ 11 m²( Parfait pour dissocier activité professionnelle et vie familiale ).Idéal pour :AtelierEspace professionnelBureau indépendantAménagement complémentaireExtérieursTerrain clos de murs d'environ 500 m² sur une parcelle totale de 620 m², dans un environnement calme, verdoyant et recherché.LocalisationProche de CrépyenValois et toutes les commodités dont la gare SNCF reliant Paris gare du NordAccès rapide vers Paris et aeroport de Roissy Charles de Gaulle en moins de 40 minutesSecteur prisé de la Vallée de l'AutomneLes atouts du bien Maison du XVIIe siècle Charme de l'ancien et authenticité Vie de plainpied totalement possible Bureau et dépendances Ancien commerce exploitable Fort potentiel habitation + activité Espaces modulables Environnement calme et recherchéUne propriété rare sur le secteur, alliant histoire, qualité de vie et potentiel professionnel.Contactez JeanPierre Muscedere dès aujourd'hui pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Jean Pierre MUSCEDERE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de COMPIEGNE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
